24 4E RUE E · Rimouski
Valeur estimée
281 500 $
Unifamiliale · 3 581 $/m² · 78,6 m² · constr. 1948 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
201 400 $
Rôle antérieur 145 800 $ +38.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296768814300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 200 $
Valeur bâtiment
136 200 $
Rôle antérieur
145 800 $
ID provincial
10043296768814300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
238 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
361 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 161
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 18 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 74, rue Elmire-Roy, Rimouski 2026-05-29 · 194 m · Vendu 405 000 $ (5 146 $/m²) 78,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −257 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 369 350 $ Poids 97 % |
| 2 | 13, 1ière rue Est, Rimouski 2026-07-29 · 165 m · Vendu 289 000 $ (3 542 $/m²) 81,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 312 $ · Ajust. âge +2 890 $ | 286 578 $ Poids 96 % |
| 3 | 87, rue Marie-Anna-Charon, Rimouski 2026-07-16 · 383 m · Vendu 551 111 $ (7 038 $/m²) 78,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 056 $ · Ajust. âge −55 111 $ | 497 056 $ Poids 93 % |
| 4 | 100, rue Elmire-Roy, Rimouski 2026-05-15 · 376 m · Vendu 373 000 $ (4 616 $/m²) 80,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +4 703 $ · Ajust. superficie −5 078 $ · Ajust. âge −37 300 $ | 335 325 $ Poids 91 % |
| 5 | 397, rue François-Raymond, Rimouski 2026-07-10 · 528 m · Vendu 388 000 $ (4 703 $/m²) 82,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 171 $ · Ajust. âge −38 800 $ | 340 029 $ Poids 84 % |
| 6 | 50, rue Elmire-Roy, Rimouski 2025-11-20 · 309 m · Vendu 360 000 $ (4 681 $/m²) 76,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +3 979 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 361 298 $ Poids 82 % |
| 7 | 396, rue François-Raymond, Rimouski 2026-04-16 · 566 m · Vendu 396 000 $ (4 818 $/m²) 82,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +16 077 $ · Ajust. superficie −8 672 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 363 805 $ Poids 81 % |
| 8 | 446, rue Elisabeth-Turgeon, Rimouski 2026-06-12 · 550 m · Vendu 175 072 $ (2 077 $/m²) 84,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +2 208 $ · Ajust. superficie −5 919 $ · Ajust. âge −17 507 $ | 153 854 $ Poids 79 % |
| 9 | 443, avenue Belzile, Rimouski 2026-03-04 · 743 m · Vendu 378 000 $ (4 725 $/m²) 80 m² · constr. 2008 Ajust. marché +28 868 $ · Ajust. superficie −3 308 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 365 760 $ Poids 73 % |
| 10 | 83, rue Elmire-Roy, Rimouski 2025-10-14 · 238 m · Vendu 363 000 $ (4 197 $/m²) 86,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +33 636 $ · Ajust. superficie −16 576 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 343 760 $ Poids 68 % |
| 11 | 191, rue Dubé, Rimouski 2026-06-02 · 848 m · Vendu 281 000 $ (3 808 $/m²) 73,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 543 $ · Ajust. superficie +9 138 $ · Ajust. âge −15 455 $ | 278 227 $ Poids 67 % |
| 12 | 66, rue Elmire-Roy, Rimouski 2025-11-11 · 197 m · Vendu 439 000 $ (4 977 $/m²) 88,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +40 630 $ · Ajust. superficie −23 891 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 411 839 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.