33 3E RUE E · Rimouski
Valeur estimée
331 500 $
Unifamiliale · 2 331 $/m² · 142,2 m² · constr. 1952 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
281 100 $
Rôle antérieur 203 800 $ +37.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296768878900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 200 $
Valeur bâtiment
215 900 $
Rôle antérieur
203 800 $
ID provincial
10043296768878900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
320 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
352 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
337 000 $
$/m² médian
3 146
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 34 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 422, avenue de la Cathédrale, Rimouski 2026-06-25 · 505 m · Vendu 301 111 $ (2 151 $/m²) 140 m² · constr. 1954 Ajust. marché +3 797 $ · Ajust. superficie +2 366 $ · Ajust. âge −3 011 $ | 304 263 $ Poids 88 % |
| 2 | 45, 9e Rue Est, Rimouski 2026-05-06 · 412 m · Vendu 435 000 $ (2 851 $/m²) 152,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −14 823 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 416 962 $ Poids 83 % |
| 3 | 39-41, 3ème Rue Ouest, Rimouski 2025-11-20 · 290 m · Vendu 326 000 $ (2 440 $/m²) 133,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +10 493 $ · Ajust. âge −14 670 $ | 351 994 $ Poids 78 % |
| 4 | 421, rue Élisabeth-Turgeon, Rimouski 2026-01-29 · 405 m · Vendu 460 000 $ (2 997 $/m²) 153,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie −16 932 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 439 642 $ Poids 77 % |
| 5 | 32, 4e rue Est, Rimouski 2025-08-22 · 27 m · Vendu 310 000 $ (2 089 $/m²) 148,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −6 476 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 332 223 $ Poids 75 % |
| 6 | 42, 3e rue Est, Rimouski 2025-11-21 · 54 m · Vendu 240 000 $ (1 881 $/m²) 127,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +13 730 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 263 943 $ Poids 73 % |
| 7 | 15, boulevard Arthur-Buies Est, Rimouski 2026-07-23 · 625 m · Vendu 465 000 $ (3 673 $/m²) 126,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 649 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 465 749 $ Poids 69 % |
| 8 | 45, 15e Rue Est, Rimouski 2026-04-29 · 831 m · Vendu 500 000 $ (3 712 $/m²) 134,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +13 920 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 506 719 $ Poids 68 % |
| 9 | 39, 13e Rue Est, Rimouski 2025-12-12 · 690 m · Vendu 299 000 $ (2 250 $/m²) 132,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 533 $ · Ajust. superficie +10 462 $ · Ajust. âge −7 475 $ | 328 520 $ Poids 66 % |
| 10 | 31, 11e Rue Ouest, Rimouski 2026-04-23 · 605 m · Vendu 185 279 $ (1 481 $/m²) 125,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 522 $ · Ajust. superficie +12 663 $ · Ajust. âge −2 779 $ | 202 685 $ Poids 65 % |
| 11 | 39, 9e rue Est, Rimouski 2025-10-01 · 410 m · Vendu 425 000 $ (3 360 $/m²) 126,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +26 374 $ · Ajust. âge −10 625 $ | 480 130 $ Poids 62 % |
| 12 | 31, 9e rue Ouest, Rimouski 2025-06-11 · 482 m · Vendu 275 000 $ (1 894 $/m²) 145,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −2 841 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 286 617 $ Poids 62 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.