28 4E RUE E · Rimouski
Valeur estimée
303 900 $
Unifamiliale · 2 327 $/m² · 130,6 m² · constr. 1947 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
259 300 $
Rôle antérieur 191 500 $ +35.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296768935600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 200 $
Valeur bâtiment
194 100 $
Rôle antérieur
191 500 $
ID provincial
10043296768935600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
301 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
308 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
231
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 161
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 24 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, 3e rue Est, Rimouski 2025-11-21 · 87 m · Vendu 240 000 $ (1 881 $/m²) 127,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +2 821 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 247 034 $ Poids 85 % |
| 2 | 15, boulevard Arthur-Buies Est, Rimouski 2026-07-23 · 597 m · Vendu 465 000 $ (3 673 $/m²) 126,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 346 $ · Ajust. âge −39 525 $ | 432 821 $ Poids 84 % |
| 3 | 422, avenue de la Cathédrale, Rimouski 2026-06-25 · 474 m · Vendu 301 111 $ (2 151 $/m²) 140 m² · constr. 1954 Ajust. marché +3 797 $ · Ajust. superficie −10 109 $ · Ajust. âge −10 539 $ | 284 260 $ Poids 83 % |
| 4 | 39-41, 3ème Rue Ouest, Rimouski 2025-11-20 · 272 m · Vendu 326 000 $ (2 440 $/m²) 133,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie −3 660 $ · Ajust. âge −22 820 $ | 329 692 $ Poids 82 % |
| 5 | 31, 11e Rue Ouest, Rimouski 2026-04-23 · 572 m · Vendu 185 279 $ (1 481 $/m²) 125,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 522 $ · Ajust. superficie +4 073 $ · Ajust. âge −7 411 $ | 189 463 $ Poids 81 % |
| 6 | 39, 10e Rue Est, Rimouski 2026-03-17 · 454 m · Vendu 250 000 $ (2 090 $/m²) 119,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +11 497 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 266 839 $ Poids 77 % |
| 7 | 39, 9e rue Est, Rimouski 2025-10-01 · 384 m · Vendu 425 000 $ (3 360 $/m²) 126,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +6 887 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 450 019 $ Poids 75 % |
| 8 | 45, 8ième Rue Est, Rimouski 2025-10-15 · 318 m · Vendu 173 500 $ (1 420 $/m²) 122,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +16 077 $ · Ajust. superficie +5 963 $ · Ajust. âge −7 807 $ | 187 733 $ Poids 74 % |
| 9 | 39, 13e Rue Est, Rimouski 2025-12-12 · 664 m · Vendu 299 000 $ (2 250 $/m²) 132,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 533 $ · Ajust. superficie −2 587 $ · Ajust. âge −14 950 $ | 307 996 $ Poids 72 % |
| 10 | 45, 15e Rue Est, Rimouski 2026-04-29 · 805 m · Vendu 500 000 $ (3 712 $/m²) 134,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −7 610 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 472 690 $ Poids 72 % |
| 11 | 4, boulevard Arthur-Buies Est, Rimouski 2025-09-03 · 550 m · Vendu 410 000 $ (3 132 $/m²) 130,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −470 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 406 522 $ Poids 68 % |
| 12 | 46, 4e Rue Ouest, Rimouski 2026-02-26 · 288 m · Vendu 405 000 $ (3 636 $/m²) 111,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 228 $ · Ajust. superficie +34 901 $ · Ajust. âge −30 375 $ | 442 755 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.