23 2E RUE E · Rimouski
Valeur estimée
297 200 $
Unifamiliale · 2 137 $/m² · 139,1 m² · constr. 1950 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
216 200 $
Rôle antérieur 154 200 $ +40.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296769130900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 200 $
Valeur bâtiment
151 000 $
Rôle antérieur
154 200 $
ID provincial
10043296769130900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
271 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
345 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
336 000 $
$/m² médian
3 146
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 22 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 422, avenue de la Cathédrale, Rimouski 2026-06-25 · 565 m · Vendu 301 111 $ (2 151 $/m²) 140 m² · constr. 1954 Ajust. marché +3 797 $ · Ajust. superficie −968 $ · Ajust. âge −6 022 $ | 297 918 $ Poids 86 % |
| 2 | 39-41, 3ème Rue Ouest, Rimouski 2025-11-20 · 264 m · Vendu 326 000 $ (2 440 $/m²) 133,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +6 710 $ · Ajust. âge −17 930 $ | 344 952 $ Poids 81 % |
| 3 | 42, 3e rue Est, Rimouski 2025-11-21 · 78 m · Vendu 240 000 $ (1 881 $/m²) 127,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +10 815 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 258 627 $ Poids 77 % |
| 4 | 45, 9e Rue Est, Rimouski 2026-05-06 · 483 m · Vendu 435 000 $ (2 851 $/m²) 152,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −19 241 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 408 194 $ Poids 76 % |
| 5 | 32, 4e rue Est, Rimouski 2025-08-22 · 101 m · Vendu 310 000 $ (2 089 $/m²) 148,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −9 714 $ · Ajust. âge +0 $ | 325 885 $ Poids 71 % |
| 6 | 15, boulevard Arthur-Buies Est, Rimouski 2026-07-23 · 690 m · Vendu 465 000 $ (3 673 $/m²) 126,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 956 $ · Ajust. âge −32 550 $ | 455 406 $ Poids 71 % |
| 7 | 421, rue Élisabeth-Turgeon, Rimouski 2026-01-29 · 481 m · Vendu 460 000 $ (2 997 $/m²) 153,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie −21 577 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 434 997 $ Poids 70 % |
| 8 | 31, 11e Rue Ouest, Rimouski 2026-04-23 · 655 m · Vendu 185 279 $ (1 481 $/m²) 125,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 522 $ · Ajust. superficie +10 367 $ · Ajust. âge −4 632 $ | 198 536 $ Poids 68 % |
| 9 | 45, 15e Rue Est, Rimouski 2026-04-29 · 901 m · Vendu 500 000 $ (3 712 $/m²) 134,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +8 166 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 495 966 $ Poids 67 % |
| 10 | 39, 13e Rue Est, Rimouski 2025-12-12 · 759 m · Vendu 299 000 $ (2 250 $/m²) 132,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 533 $ · Ajust. superficie +6 974 $ · Ajust. âge −10 465 $ | 322 043 $ Poids 66 % |
| 11 | 39, 9e rue Est, Rimouski 2025-10-01 · 480 m · Vendu 425 000 $ (3 360 $/m²) 126,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +21 166 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 470 672 $ Poids 64 % |
| 12 | 4, boulevard Arthur-Buies Est, Rimouski 2025-09-03 · 641 m · Vendu 410 000 $ (3 132 $/m²) 130,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +12 842 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 419 833 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.