36-38 2E RUE E · Rimouski
Valeur estimée
359 600 $
Unifamiliale · 1 991 $/m² · 180,6 m² · constr. 1947 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
315 400 $
Rôle antérieur 224 200 $ +40.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296769237700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 200 $
Valeur bâtiment
250 200 $
Rôle antérieur
224 200 $
ID provincial
10043296769237700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
343 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
389 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
338 500 $
$/m² médian
3 152
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 46 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, Rue St-Laurent E, Rimouski 2026-04-23 · 341 m · Vendu 380 000 $ (1 867 $/m²) 203,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie −21 381 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 389 247 $ Poids 71 % |
| 2 | 26, 8e Rue Est, Rimouski 2025-10-30 · 405 m · Vendu 465 000 $ (2 343 $/m²) 198,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie −20 966 $ · Ajust. âge −25 575 $ | 461 547 $ Poids 67 % |
| 3 | 24, 14ième Rue Ouest, Rimouski 2025-11-28 · 864 m · Vendu 385 000 $ (2 115 $/m²) 182 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −1 481 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 380 652 $ Poids 62 % |
| 4 | 427, rue Hupé, Rimouski 2025-11-21 · 617 m · Vendu 350 000 $ (2 186 $/m²) 160,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +22 408 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 389 051 $ Poids 59 % |
| 5 | 45, 9e Rue Est, Rimouski 2026-05-06 · 517 m · Vendu 435 000 $ (2 851 $/m²) 152,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +39 908 $ · Ajust. âge −19 575 $ | 460 818 $ Poids 59 % |
| 6 | 41, 1ère Rue Est, Rimouski 2025-07-03 · 33 m · Vendu 322 500 $ (2 008 $/m²) 160,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +17 015 $ · Ajust. superficie +20 081 $ · Ajust. âge −3 225 $ | 356 371 $ Poids 59 % |
| 7 | 421, rue Élisabeth-Turgeon, Rimouski 2026-01-29 · 499 m · Vendu 460 000 $ (2 997 $/m²) 153,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +40 606 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 497 180 $ Poids 57 % |
| 8 | 439, rue Élisabeth-Turgeon, Rimouski 2025-08-20 · 673 m · Vendu 530 000 $ (3 177 $/m²) 166,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +21 924 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 542 690 $ Poids 57 % |
| 9 | 32, 4e rue Est, Rimouski 2025-08-22 · 136 m · Vendu 310 000 $ (2 089 $/m²) 148,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +33 632 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 364 581 $ Poids 46 % |
| 10 | 508, rue Pauline-Julien, Rimouski 2026-01-30 · 1.3 km · Vendu 592 000 $ (3 375 $/m²) 175,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +54 791 $ · Ajust. superficie +8 775 $ · Ajust. âge −59 200 $ | 596 366 $ Poids 45 % |
| 11 | 18, rue de la Gascogne, Rimouski 2026-07-27 · 1.4 km · Vendu 113 338 $ (636 $/m²) 178,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +763 $ · Ajust. âge −11 334 $ | 102 767 $ Poids 41 % |
| 12 | 457, rue Élisabeth-Turgeon, Rimouski 2025-10-16 · 695 m · Vendu 545 000 $ (2 542 $/m²) 214,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie −42 959 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 498 042 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.