27 2E RUE E · Rimouski
Valeur estimée
305 000 $
Unifamiliale · 2 118 $/m² · 144 m² · constr. 1939 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
269 600 $
Rôle antérieur 194 700 $ +38.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296769262200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1939
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 200 $
Valeur bâtiment
204 400 $
Rôle antérieur
194 700 $
ID provincial
10043296769262200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
288 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
335 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
337 000 $
$/m² médian
3 149
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 24 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 422, avenue de la Cathédrale, Rimouski 2026-06-25 · 567 m · Vendu 301 111 $ (2 151 $/m²) 140 m² · constr. 1954 Ajust. marché +3 797 $ · Ajust. superficie +4 302 $ · Ajust. âge −22 583 $ | 286 626 $ Poids 85 % |
| 2 | 45, 9e Rue Est, Rimouski 2026-05-06 · 480 m · Vendu 435 000 $ (2 851 $/m²) 152,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −12 258 $ · Ajust. âge −36 975 $ | 391 253 $ Poids 83 % |
| 3 | 421, rue Élisabeth-Turgeon, Rimouski 2026-01-29 · 474 m · Vendu 460 000 $ (2 997 $/m²) 153,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie −14 235 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 442 339 $ Poids 77 % |
| 4 | 39-41, 3ème Rue Ouest, Rimouski 2025-11-20 · 282 m · Vendu 326 000 $ (2 440 $/m²) 133,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +12 689 $ · Ajust. âge −32 600 $ | 336 260 $ Poids 76 % |
| 5 | 32, 4e rue Est, Rimouski 2025-08-22 · 96 m · Vendu 310 000 $ (2 089 $/m²) 148,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −4 596 $ · Ajust. âge −17 050 $ | 313 953 $ Poids 75 % |
| 6 | 42, 3e rue Est, Rimouski 2025-11-21 · 61 m · Vendu 240 000 $ (1 881 $/m²) 127,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +15 423 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 253 636 $ Poids 70 % |
| 7 | 15, boulevard Arthur-Buies Est, Rimouski 2026-07-23 · 691 m · Vendu 465 000 $ (3 673 $/m²) 126,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 955 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 450 455 $ Poids 64 % |
| 8 | 45, 15e Rue Est, Rimouski 2026-04-29 · 899 m · Vendu 500 000 $ (3 712 $/m²) 134,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +17 261 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 487 560 $ Poids 63 % |
| 9 | 39, 13e Rue Est, Rimouski 2025-12-12 · 758 m · Vendu 299 000 $ (2 250 $/m²) 132,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 533 $ · Ajust. superficie +12 486 $ · Ajust. âge −26 910 $ | 311 110 $ Poids 62 % |
| 10 | 31, 9e rue Ouest, Rimouski 2025-06-11 · 533 m · Vendu 275 000 $ (1 894 $/m²) 145,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −1 136 $ · Ajust. âge −26 125 $ | 270 447 $ Poids 61 % |
| 11 | 31, 11e Rue Ouest, Rimouski 2026-04-23 · 661 m · Vendu 185 279 $ (1 481 $/m²) 125,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 522 $ · Ajust. superficie +13 996 $ · Ajust. âge −14 822 $ | 191 975 $ Poids 61 % |
| 12 | 427, rue Hupé, Rimouski 2025-11-21 · 583 m · Vendu 350 000 $ (2 186 $/m²) 160,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −17 598 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 335 045 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.