33 2E RUE E · Rimouski
Valeur estimée
403 300 $
Unifamiliale · 1 865 $/m² · 216,2 m² · constr. 1949 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
216,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
323 700 $
Rôle antérieur 237 300 $ +36.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296769383500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 200 $
Valeur bâtiment
258 500 $
Rôle antérieur
237 300 $
ID provincial
10043296769383500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
347 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
507 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
338 500 $
$/m² médian
3 152
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 68 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, Rue St-Laurent E, Rimouski 2026-04-23 · 375 m · Vendu 380 000 $ (1 867 $/m²) 203,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +11 857 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 426 285 $ Poids 86 % |
| 2 | 26, 8e Rue Est, Rimouski 2025-10-30 · 364 m · Vendu 465 000 $ (2 343 $/m²) 198,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +20 732 $ · Ajust. âge −20 925 $ | 507 895 $ Poids 71 % |
| 3 | 457, rue Élisabeth-Turgeon, Rimouski 2025-10-16 · 671 m · Vendu 545 000 $ (2 542 $/m²) 214,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie +2 288 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 543 289 $ Poids 68 % |
| 4 | 457, rue Gilles-Vigneault, Rimouski 2026-02-24 · 1.0 km · Vendu 731 500 $ (3 135 $/m²) 233,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +60 016 $ · Ajust. superficie −26 808 $ · Ajust. âge −73 150 $ | 691 558 $ Poids 52 % |
| 5 | 24, 14ième Rue Ouest, Rimouski 2025-11-28 · 820 m · Vendu 385 000 $ (2 115 $/m²) 182 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +36 173 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 418 305 $ Poids 43 % |
| 6 | 503, rue Anne-Hébert, Rimouski 2026-06-18 · 1.4 km · Vendu 865 000 $ (4 340 $/m²) 199,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie +36 675 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 826 082 $ Poids 38 % |
| 7 | 287, rue Dubé, Rimouski 2025-09-26 · 1.2 km · Vendu 490 000 $ (2 001 $/m²) 244,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −28 712 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 487 093 $ Poids 31 % |
| 8 | 74, rue Sylvain-Lelièvre, Rimouski 2025-07-17 · 1.4 km · Vendu 947 000 $ (4 649 $/m²) 203,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +49 963 $ · Ajust. superficie +29 056 $ · Ajust. âge −94 700 $ | 931 319 $ Poids 29 % |
| 9 | 60, Chemin du Sommet Ouest, Rimouski 2025-12-18 · 1.6 km · Vendu 60 000 $ (294 $/m²) 204,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 324 $ · Ajust. superficie +1 779 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 61 103 $ Poids 29 % |
| 10 | 81, rue de la Charente, Rimouski 2025-12-10 · 1.5 km · Vendu 515 000 $ (2 648 $/m²) 194,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie +28 729 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 537 930 $ Poids 29 % |
| 11 | 233, rue Tanguay, Rimouski 2025-10-08 · 1.4 km · Vendu 380 000 $ (1 983 $/m²) 191,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +24 395 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 437 706 $ Poids 28 % |
| 12 | 496, avenue Sirois, Rimouski 2025-12-10 · 1.6 km · Vendu 680 000 $ (3 041 $/m²) 223,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie −11 252 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 661 091 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.