37 2E RUE E · Rimouski
Valeur estimée
333 800 $
Unifamiliale · 2 560 $/m² · 130,4 m² · constr. 1960 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
258 400 $
Rôle antérieur 185 800 $ +39.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296769514900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 200 $
Valeur bâtiment
193 200 $
Rôle antérieur
185 800 $
ID provincial
10043296769514900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
337 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
327 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
337 000 $
$/m² médian
3 146
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 35 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, 3e rue Est, Rimouski 2025-11-21 · 33 m · Vendu 240 000 $ (1 881 $/m²) 127,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +2 633 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 262 446 $ Poids 85 % |
| 2 | 39-41, 3ème Rue Ouest, Rimouski 2025-11-20 · 317 m · Vendu 326 000 $ (2 440 $/m²) 133,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie −3 904 $ · Ajust. âge −1 630 $ | 350 638 $ Poids 81 % |
| 3 | 15, boulevard Arthur-Buies Est, Rimouski 2026-07-23 · 694 m · Vendu 465 000 $ (3 673 $/m²) 126,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 979 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 462 679 $ Poids 79 % |
| 4 | 422, avenue de la Cathédrale, Rimouski 2026-06-25 · 574 m · Vendu 301 111 $ (2 151 $/m²) 140 m² · constr. 1954 Ajust. marché +3 797 $ · Ajust. superficie −10 324 $ · Ajust. âge +9 033 $ | 303 617 $ Poids 79 % |
| 5 | 31, 11e Rue Ouest, Rimouski 2026-04-23 · 674 m · Vendu 185 279 $ (1 481 $/m²) 125,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 522 $ · Ajust. superficie +3 925 $ · Ajust. âge +4 632 $ | 201 358 $ Poids 77 % |
| 6 | 39, 10e Rue Est, Rimouski 2026-03-17 · 546 m · Vendu 250 000 $ (2 090 $/m²) 119,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +11 288 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 282 880 $ Poids 74 % |
| 7 | 39, 9e rue Est, Rimouski 2025-10-01 · 476 m · Vendu 425 000 $ (3 360 $/m²) 126,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +6 551 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 477 308 $ Poids 72 % |
| 8 | 45, 8ième Rue Est, Rimouski 2025-10-15 · 407 m · Vendu 173 500 $ (1 420 $/m²) 122,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +16 077 $ · Ajust. superficie +5 821 $ · Ajust. âge +3 470 $ | 198 868 $ Poids 72 % |
| 9 | 39, 13e Rue Est, Rimouski 2025-12-12 · 756 m · Vendu 299 000 $ (2 250 $/m²) 132,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 533 $ · Ajust. superficie −2 812 $ · Ajust. âge +4 485 $ | 327 206 $ Poids 68 % |
| 10 | 45, 15e Rue Est, Rimouski 2026-04-29 · 897 m · Vendu 500 000 $ (3 712 $/m²) 134,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −7 981 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 504 819 $ Poids 67 % |
| 11 | 4, boulevard Arthur-Buies Est, Rimouski 2025-09-03 · 649 m · Vendu 410 000 $ (3 132 $/m²) 130,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −783 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 414 409 $ Poids 65 % |
| 12 | 46, 4e Rue Ouest, Rimouski 2026-02-26 · 339 m · Vendu 405 000 $ (3 636 $/m²) 111,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 228 $ · Ajust. superficie +34 538 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 468 716 $ Poids 63 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.