41 2E RUE E · Rimouski
Valeur estimée
340 600 $
Unifamiliale · 3 183 $/m² · 107 m² · constr. 1959 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
281 400 $
Rôle antérieur 202 700 $ +38.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296769646200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
1
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 200 $
Valeur bâtiment
216 200 $
Rôle antérieur
202 700 $
ID provincial
10043296769646200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
338 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
344 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 146
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 38 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 481, rue Élisabeth-Turgeon, Rimouski 2026-07-28 · 509 m · Vendu 505 500 $ (4 879 $/m²) 103,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 295 $ · Ajust. âge −50 550 $ | 463 245 $ Poids 88 % |
| 2 | 27, 10e Rue Est, Rimouski 2026-06-22 · 549 m · Vendu 200 000 $ (1 840 $/m²) 108,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −1 564 $ · Ajust. âge +0 $ | 200 958 $ Poids 86 % |
| 3 | 46, 4e Rue Ouest, Rimouski 2026-02-26 · 357 m · Vendu 405 000 $ (3 636 $/m²) 111,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 228 $ · Ajust. superficie −7 998 $ · Ajust. âge −6 075 $ | 424 155 $ Poids 86 % |
| 4 | 418, Avenue de la Cathédrale, Rimouski 2026-06-30 · 560 m · Vendu 375 000 $ (3 746 $/m²) 100,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +12 925 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 405 778 $ Poids 81 % |
| 5 | 46, 3ième Rue Ouest, Rimouski 2026-03-16 · 344 m · Vendu 250 000 $ (2 564 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +12 179 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 278 772 $ Poids 79 % |
| 6 | 89, boulevard Arthur-Buies Est, Rimouski 2026-07-30 · 740 m · Vendu 472 000 $ (4 673 $/m²) 101 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 020 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 438 820 $ Poids 74 % |
| 7 | 55, 2e Rue Est, Rimouski 2025-08-01 · 55 m · Vendu 250 000 $ (2 463 $/m²) 101,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +6 773 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 281 167 $ Poids 72 % |
| 8 | 36, 15e Rue Est, Rimouski 2026-06-22 · 855 m · Vendu 345 000 $ (3 261 $/m²) 105,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +1 957 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 344 407 $ Poids 72 % |
| 9 | 176, rue Monseigneur Guay, Rimouski 2026-07-20 · 832 m · Vendu 382 000 $ (3 348 $/m²) 114,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 885 $ · Ajust. âge −28 650 $ | 341 465 $ Poids 68 % |
| 10 | 39, 10e Rue Est, Rimouski 2026-03-17 · 546 m · Vendu 250 000 $ (2 090 $/m²) 119,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie −13 169 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 257 174 $ Poids 67 % |
| 11 | 13, 16e rue Est, Rimouski 2026-07-24 · 972 m · Vendu 324 000 $ (3 031 $/m²) 106,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +152 $ · Ajust. âge −3 240 $ | 320 912 $ Poids 66 % |
| 12 | 28, 15ième Rue Est, Rimouski 2026-05-28 · 856 m · Vendu 360 000 $ (3 662 $/m²) 98,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +15 931 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 376 870 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.