38 3E RUE E · Rimouski
Valeur estimée
325 100 $
Unifamiliale · 2 244 $/m² · 144,9 m² · constr. 1957 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
264 800 $
Rôle antérieur 177 900 $ +48.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296769712900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 200 $
Valeur bâtiment
199 600 $
Rôle antérieur
177 900 $
ID provincial
10043296769712900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
304 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
363 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
337 000 $
$/m² médian
3 146
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 32 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 422, avenue de la Cathédrale, Rimouski 2026-06-25 · 548 m · Vendu 301 111 $ (2 151 $/m²) 140 m² · constr. 1954 Ajust. marché +3 797 $ · Ajust. superficie +5 269 $ · Ajust. âge +4 517 $ | 314 694 $ Poids 85 % |
| 2 | 45, 9e Rue Est, Rimouski 2026-05-06 · 450 m · Vendu 435 000 $ (2 851 $/m²) 152,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −10 975 $ · Ajust. âge +2 175 $ | 431 685 $ Poids 85 % |
| 3 | 421, rue Élisabeth-Turgeon, Rimouski 2026-01-29 · 435 m · Vendu 460 000 $ (2 997 $/m²) 153,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie −12 886 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 443 688 $ Poids 80 % |
| 4 | 32, 4e rue Est, Rimouski 2025-08-22 · 69 m · Vendu 310 000 $ (2 089 $/m²) 148,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −3 656 $ · Ajust. âge +10 850 $ | 342 793 $ Poids 76 % |
| 5 | 39-41, 3ème Rue Ouest, Rimouski 2025-11-20 · 312 m · Vendu 326 000 $ (2 440 $/m²) 133,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +13 787 $ · Ajust. âge −6 520 $ | 363 438 $ Poids 75 % |
| 6 | 42, 3e rue Est, Rimouski 2025-11-21 · 18 m · Vendu 240 000 $ (1 881 $/m²) 127,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +16 270 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 272 482 $ Poids 69 % |
| 7 | 45, 15e Rue Est, Rimouski 2026-04-29 · 870 m · Vendu 500 000 $ (3 712 $/m²) 134,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +18 931 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 524 230 $ Poids 64 % |
| 8 | 15, boulevard Arthur-Buies Est, Rimouski 2026-07-23 · 667 m · Vendu 465 000 $ (3 673 $/m²) 126,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 608 $ · Ajust. âge −16 275 $ | 482 333 $ Poids 63 % |
| 9 | 427, rue Hupé, Rimouski 2025-11-21 · 551 m · Vendu 350 000 $ (2 186 $/m²) 160,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −16 615 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 367 528 $ Poids 63 % |
| 10 | 39, 13e Rue Est, Rimouski 2025-12-12 · 729 m · Vendu 299 000 $ (2 250 $/m²) 132,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 533 $ · Ajust. superficie +13 499 $ · Ajust. âge +0 $ | 339 032 $ Poids 62 % |
| 11 | 31, 9e rue Ouest, Rimouski 2025-06-11 · 525 m · Vendu 275 000 $ (1 894 $/m²) 145,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −284 $ · Ajust. âge −1 375 $ | 296 049 $ Poids 61 % |
| 12 | 31, 11e Rue Ouest, Rimouski 2026-04-23 · 648 m · Vendu 185 279 $ (1 481 $/m²) 125,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 522 $ · Ajust. superficie +14 662 $ · Ajust. âge +1 853 $ | 209 316 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.