45-47 2E RUE E · Rimouski
Valeur estimée
349 400 $
Unifamiliale · 2 241 $/m² · 155,9 m² · constr. 1947 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
329 200 $
Rôle antérieur 231 100 $ +42.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296769777500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 200 $
Valeur bâtiment
264 000 $
Rôle antérieur
231 100 $
ID provincial
10043296769777500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
343 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
360 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
337 000 $
$/m² médian
3 149
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 41 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, 9e Rue Est, Rimouski 2026-05-06 · 476 m · Vendu 435 000 $ (2 851 $/m²) 152,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +4 703 $ · Ajust. âge −19 575 $ | 425 614 $ Poids 87 % |
| 2 | 421, rue Élisabeth-Turgeon, Rimouski 2026-01-29 · 451 m · Vendu 460 000 $ (2 997 $/m²) 153,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +3 596 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 460 170 $ Poids 84 % |
| 3 | 32, 4e rue Est, Rimouski 2025-08-22 · 109 m · Vendu 310 000 $ (2 089 $/m²) 148,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +7 834 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 338 782 $ Poids 74 % |
| 4 | 427, rue Hupé, Rimouski 2025-11-21 · 574 m · Vendu 350 000 $ (2 186 $/m²) 160,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −4 591 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 362 052 $ Poids 73 % |
| 5 | 422, avenue de la Cathédrale, Rimouski 2026-06-25 · 583 m · Vendu 301 111 $ (2 151 $/m²) 140 m² · constr. 1954 Ajust. marché +3 797 $ · Ajust. superficie +17 099 $ · Ajust. âge −10 539 $ | 311 468 $ Poids 72 % |
| 6 | 41, 1ère Rue Est, Rimouski 2025-07-03 · 69 m · Vendu 322 500 $ (2 008 $/m²) 160,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +17 015 $ · Ajust. superficie −4 719 $ · Ajust. âge −3 225 $ | 331 571 $ Poids 70 % |
| 7 | 439, rue Élisabeth-Turgeon, Rimouski 2025-08-20 · 627 m · Vendu 530 000 $ (3 177 $/m²) 166,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −17 317 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 503 448 $ Poids 60 % |
| 8 | 39-41, 3ème Rue Ouest, Rimouski 2025-11-20 · 353 m · Vendu 326 000 $ (2 440 $/m²) 133,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +27 207 $ · Ajust. âge −22 820 $ | 360 559 $ Poids 59 % |
| 9 | 31, 9e rue Ouest, Rimouski 2025-06-11 · 567 m · Vendu 275 000 $ (1 894 $/m²) 145,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +10 133 $ · Ajust. âge −15 125 $ | 292 716 $ Poids 55 % |
| 10 | 42, 3e rue Est, Rimouski 2025-11-21 · 33 m · Vendu 240 000 $ (1 881 $/m²) 127,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +26 614 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 270 827 $ Poids 51 % |
| 11 | 45, 15e Rue Est, Rimouski 2026-04-29 · 897 m · Vendu 500 000 $ (3 712 $/m²) 134,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +39 347 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 519 646 $ Poids 51 % |
| 12 | 19, 8e Rue Est, Rimouski 2025-05-07 · 418 m · Vendu 187 500 $ (1 347 $/m²) 139,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +16 756 $ · Ajust. superficie +11 247 $ · Ajust. âge −17 812 $ | 197 690 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.