46-48 3E RUE E · Rimouski
Valeur estimée
348 000 $
Unifamiliale · 2 260 $/m² · 154 m² · constr. 1954 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
303 600 $
Rôle antérieur 208 900 $ +45.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296769965600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 200 $
Valeur bâtiment
238 400 $
Rôle antérieur
208 900 $
ID provincial
10043296769965600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
336 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
369 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
337 000 $
$/m² médian
3 149
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 41 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, 9e Rue Est, Rimouski 2026-05-06 · 449 m · Vendu 435 000 $ (2 851 $/m²) 152,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +1 995 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 438 131 $ Poids 89 % |
| 2 | 421, rue Élisabeth-Turgeon, Rimouski 2026-01-29 · 425 m · Vendu 460 000 $ (2 997 $/m²) 153,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +749 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 457 323 $ Poids 85 % |
| 3 | 422, avenue de la Cathédrale, Rimouski 2026-06-25 · 557 m · Vendu 301 111 $ (2 151 $/m²) 140 m² · constr. 1954 Ajust. marché +3 797 $ · Ajust. superficie +15 056 $ · Ajust. âge +0 $ | 319 963 $ Poids 76 % |
| 4 | 32, 4e rue Est, Rimouski 2025-08-22 · 87 m · Vendu 310 000 $ (2 089 $/m²) 148,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +5 849 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 347 648 $ Poids 75 % |
| 5 | 427, rue Hupé, Rimouski 2025-11-21 · 547 m · Vendu 350 000 $ (2 186 $/m²) 160,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −6 668 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 372 225 $ Poids 73 % |
| 6 | 41, 1ère Rue Est, Rimouski 2025-07-03 · 96 m · Vendu 322 500 $ (2 008 $/m²) 160,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +17 015 $ · Ajust. superficie −6 627 $ · Ajust. âge +8 063 $ | 340 951 $ Poids 69 % |
| 7 | 39-41, 3ème Rue Ouest, Rimouski 2025-11-20 · 348 m · Vendu 326 000 $ (2 440 $/m²) 133,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +24 889 $ · Ajust. âge −11 410 $ | 369 651 $ Poids 62 % |
| 8 | 439, rue Élisabeth-Turgeon, Rimouski 2025-08-20 · 600 m · Vendu 530 000 $ (3 177 $/m²) 166,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −20 336 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 500 429 $ Poids 59 % |
| 9 | 31, 9e rue Ouest, Rimouski 2025-06-11 · 544 m · Vendu 275 000 $ (1 894 $/m²) 145,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +8 333 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 300 542 $ Poids 57 % |
| 10 | 45, 15e Rue Est, Rimouski 2026-04-29 · 869 m · Vendu 500 000 $ (3 712 $/m²) 134,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +35 820 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 533 620 $ Poids 54 % |
| 11 | 42, 3e rue Est, Rimouski 2025-11-21 · 18 m · Vendu 240 000 $ (1 881 $/m²) 127,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +24 828 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 277 440 $ Poids 54 % |
| 12 | 19, 8e Rue Est, Rimouski 2025-05-07 · 391 m · Vendu 187 500 $ (1 347 $/m²) 139,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +16 756 $ · Ajust. superficie +9 968 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 202 973 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.