37 8E RUE O · Rimouski
Valeur estimée
431 600 $
Unifamiliale · 2 826 $/m² · 152,7 m² · constr. 1958 · terrain 626,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
626,3 m²
Frontage
21,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
455 600 $
Rôle antérieur 315 400 $ +44.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296774565800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 900 $
Valeur bâtiment
378 700 $
Rôle antérieur
315 400 $
ID provincial
10043296774565800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
460 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
377 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
237
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 178
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 74 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, 9e Rue Est, Rimouski 2026-05-06 · 312 m · Vendu 435 000 $ (2 851 $/m²) 152,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +143 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 444 978 $ Poids 93 % |
| 2 | 422, avenue de la Cathédrale, Rimouski 2026-06-25 · 209 m · Vendu 301 111 $ (2 151 $/m²) 140 m² · constr. 1954 Ajust. marché +3 797 $ · Ajust. superficie +13 658 $ · Ajust. âge +6 022 $ | 324 588 $ Poids 87 % |
| 3 | 421, rue Élisabeth-Turgeon, Rimouski 2026-01-29 · 424 m · Vendu 460 000 $ (2 997 $/m²) 153,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie −1 199 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 455 375 $ Poids 85 % |
| 4 | 427, rue Hupé, Rimouski 2025-11-21 · 385 m · Vendu 350 000 $ (2 186 $/m²) 160,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −8 089 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 377 804 $ Poids 78 % |
| 5 | 32, 4e rue Est, Rimouski 2025-08-22 · 415 m · Vendu 310 000 $ (2 089 $/m²) 148,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +4 491 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 352 490 $ Poids 70 % |
| 6 | 45, 15e Rue Est, Rimouski 2026-04-29 · 572 m · Vendu 500 000 $ (3 712 $/m²) 134,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +33 408 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 541 207 $ Poids 67 % |
| 7 | 31, 9e rue Ouest, Rimouski 2025-06-11 · 71 m · Vendu 275 000 $ (1 894 $/m²) 145,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +7 102 $ · Ajust. âge +0 $ | 304 811 $ Poids 66 % |
| 8 | 39-41, 3ème Rue Ouest, Rimouski 2025-11-20 · 345 m · Vendu 326 000 $ (2 440 $/m²) 133,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +23 303 $ · Ajust. âge −4 890 $ | 374 585 $ Poids 64 % |
| 9 | 39, 13e Rue Est, Rimouski 2025-12-12 · 445 m · Vendu 299 000 $ (2 250 $/m²) 132,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 533 $ · Ajust. superficie +22 273 $ · Ajust. âge +1 495 $ | 349 301 $ Poids 62 % |
| 10 | 439, rue Élisabeth-Turgeon, Rimouski 2025-08-20 · 482 m · Vendu 530 000 $ (3 177 $/m²) 166,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −22 401 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 498 364 $ Poids 60 % |
| 11 | 15, boulevard Arthur-Buies Est, Rimouski 2026-07-23 · 340 m · Vendu 465 000 $ (3 673 $/m²) 126,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 932 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 498 982 $ Poids 59 % |
| 12 | 41, 1ère Rue Est, Rimouski 2025-07-03 · 569 m · Vendu 322 500 $ (2 008 $/m²) 160,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +17 015 $ · Ajust. superficie −7 932 $ · Ajust. âge +14 513 $ | 346 095 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.