31 8E RUE O · Rimouski
Valeur estimée
322 600 $
Unifamiliale · 3 653 $/m² · 88,3 m² · constr. 1962 · terrain 583,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
583,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
260 600 $
Rôle antérieur 183 100 $ +42.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296774707500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 800 $
Valeur bâtiment
185 800 $
Rôle antérieur
183 100 $
ID provincial
10043296774707500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
321 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
324 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
236
Prix médian
346 500 $
$/m² médian
3 187
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 31 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, rue Robert-Joncas, Rimouski 2026-06-10 · 583 m · Vendu 258 500 $ (2 931 $/m²) 88,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 260 $ · Ajust. superficie +147 $ · Ajust. âge −11 632 $ | 250 274 $ Poids 85 % |
| 2 | 446, rue Elisabeth-Turgeon, Rimouski 2026-06-12 · 518 m · Vendu 175 072 $ (2 077 $/m²) 84,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +2 208 $ · Ajust. superficie +4 154 $ · Ajust. âge −17 507 $ | 163 926 $ Poids 85 % |
| 3 | 132, rue Robert-Joncas, Rimouski 2026-03-05 · 531 m · Vendu 277 500 $ (3 146 $/m²) 88,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +21 193 $ · Ajust. superficie +157 $ · Ajust. âge −12 487 $ | 286 362 $ Poids 83 % |
| 4 | 13, 1ière rue Est, Rimouski 2026-07-29 · 510 m · Vendu 289 000 $ (3 542 $/m²) 81,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 865 $ · Ajust. âge +23 120 $ | 323 985 $ Poids 81 % |
| 5 | 66, rue Elmire-Roy, Rimouski 2025-11-11 · 490 m · Vendu 439 000 $ (4 977 $/m²) 88,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +40 630 $ · Ajust. superficie +249 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 435 979 $ Poids 77 % |
| 6 | 490, rue Eudore-Couture, Rimouski 2026-04-01 · 714 m · Vendu 356 000 $ (4 064 $/m²) 87,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 453 $ · Ajust. superficie +1 422 $ · Ajust. âge −21 360 $ | 350 515 $ Poids 76 % |
| 7 | 488, rue Hupé, Rimouski 2026-07-07 · 733 m · Vendu 82 848 $ (892 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 051 $ · Ajust. âge −5 385 $ | 75 412 $ Poids 75 % |
| 8 | 397, rue François-Raymond, Rimouski 2026-07-10 · 694 m · Vendu 388 000 $ (4 703 $/m²) 82,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 639 $ · Ajust. âge −38 800 $ | 362 839 $ Poids 75 % |
| 9 | 46, 3ième Rue Ouest, Rimouski 2026-03-16 · 389 m · Vendu 250 000 $ (2 564 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie −11 795 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 258 548 $ Poids 75 % |
| 10 | 444, rue Claude-Léveillée, Rimouski 2026-06-18 · 794 m · Vendu 450 000 $ (4 983 $/m²) 90,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −4 983 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 405 691 $ Poids 74 % |
| 11 | 418, Avenue de la Cathédrale, Rimouski 2026-06-30 · 184 m · Vendu 375 000 $ (3 746 $/m²) 100,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −22 103 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 376 376 $ Poids 73 % |
| 12 | 87, rue Marie-Anna-Charon, Rimouski 2026-07-16 · 488 m · Vendu 551 111 $ (7 038 $/m²) 78,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 192 $ · Ajust. âge −55 111 $ | 531 192 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.