23 8E RUE O · Rimouski
Valeur estimée
351 400 $
Unifamiliale · 3 058 $/m² · 114,9 m² · constr. 1957 · terrain 583,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
583,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
317 600 $
Rôle antérieur 246 400 $ +28.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296774849100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 800 $
Valeur bâtiment
242 800 $
Rôle antérieur
246 400 $
ID provincial
10043296774849100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
363 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
329 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
233
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 243
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 42 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, 10e Rue Est, Rimouski 2026-06-22 · 239 m · Vendu 200 000 $ (1 840 $/m²) 108,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +5 704 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 206 226 $ Poids 92 % |
| 2 | 39, 10e Rue Est, Rimouski 2026-03-17 · 276 m · Vendu 250 000 $ (2 090 $/m²) 119,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie −4 912 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 262 930 $ Poids 89 % |
| 3 | 46, 4e Rue Ouest, Rimouski 2026-02-26 · 325 m · Vendu 405 000 $ (3 636 $/m²) 111,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 228 $ · Ajust. superficie +6 362 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 434 465 $ Poids 88 % |
| 4 | 31, 11e Rue Ouest, Rimouski 2026-04-23 · 211 m · Vendu 185 279 $ (1 481 $/m²) 125,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 522 $ · Ajust. superficie −7 553 $ · Ajust. âge +1 853 $ | 187 100 $ Poids 84 % |
| 5 | 15, boulevard Arthur-Buies Est, Rimouski 2026-07-23 · 320 m · Vendu 465 000 $ (3 673 $/m²) 126,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 487 $ · Ajust. âge −16 275 $ | 427 238 $ Poids 81 % |
| 6 | 176, rue Monseigneur Guay, Rimouski 2026-07-20 · 691 m · Vendu 382 000 $ (3 348 $/m²) 114,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 339 $ · Ajust. âge −32 470 $ | 350 869 $ Poids 81 % |
| 7 | 36, 15e Rue Est, Rimouski 2026-06-22 · 492 m · Vendu 345 000 $ (3 261 $/m²) 105,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +14 837 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 353 837 $ Poids 80 % |
| 8 | 13, 16e rue Est, Rimouski 2026-07-24 · 574 m · Vendu 324 000 $ (3 031 $/m²) 106,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 123 $ · Ajust. âge −6 480 $ | 329 643 $ Poids 80 % |
| 9 | 3, 14e rue Est, Rimouski 2025-11-05 · 428 m · Vendu 331 000 $ (2 888 $/m²) 114,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 635 $ · Ajust. superficie +433 $ · Ajust. âge −33 100 $ | 328 968 $ Poids 78 % |
| 10 | 473, rue Monseigneur-Langis, Rimouski 2026-05-19 · 610 m · Vendu 279 500 $ (2 615 $/m²) 106,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 524 $ · Ajust. superficie +10 458 $ · Ajust. âge −19 565 $ | 273 918 $ Poids 77 % |
| 11 | 418, Avenue de la Cathédrale, Rimouski 2026-06-30 · 170 m · Vendu 375 000 $ (3 746 $/m²) 100,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +27 722 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 416 826 $ Poids 75 % |
| 12 | 45, 8ième Rue Est, Rimouski 2025-10-15 · 263 m · Vendu 173 500 $ (1 420 $/m²) 122,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +16 077 $ · Ajust. superficie −5 182 $ · Ajust. âge +868 $ | 185 262 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.