15 8E RUE O · Rimouski
Valeur estimée
351 800 $
Unifamiliale · 2 688 $/m² · 130,9 m² · constr. 1960 · terrain 583,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
583,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
369 500 $
Rôle antérieur 256 400 $ +44.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296775970800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 800 $
Valeur bâtiment
294 700 $
Rôle antérieur
256 400 $
ID provincial
10043296775970800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
364 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
327 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
232
Prix médian
344 000 $
$/m² médian
3 261
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 42 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, boulevard Arthur-Buies Est, Rimouski 2026-07-23 · 312 m · Vendu 465 000 $ (3 673 $/m²) 126,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 897 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 463 597 $ Poids 94 % |
| 2 | 31, 11e Rue Ouest, Rimouski 2026-04-23 · 216 m · Vendu 185 279 $ (1 481 $/m²) 125,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 522 $ · Ajust. superficie +4 295 $ · Ajust. âge +4 632 $ | 201 728 $ Poids 92 % |
| 3 | 422, avenue de la Cathédrale, Rimouski 2026-06-25 · 173 m · Vendu 301 111 $ (2 151 $/m²) 140 m² · constr. 1954 Ajust. marché +3 797 $ · Ajust. superficie −9 786 $ · Ajust. âge +9 033 $ | 304 155 $ Poids 91 % |
| 4 | 45, 15e Rue Est, Rimouski 2026-04-29 · 545 m · Vendu 500 000 $ (3 712 $/m²) 134,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −7 053 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 505 747 $ Poids 84 % |
| 5 | 39, 10e Rue Est, Rimouski 2026-03-17 · 259 m · Vendu 250 000 $ (2 090 $/m²) 119,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +11 810 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 283 403 $ Poids 82 % |
| 6 | 39, 13e Rue Est, Rimouski 2025-12-12 · 411 m · Vendu 299 000 $ (2 250 $/m²) 132,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 533 $ · Ajust. superficie −2 250 $ · Ajust. âge +4 485 $ | 327 768 $ Poids 81 % |
| 7 | 39-41, 3ème Rue Ouest, Rimouski 2025-11-20 · 350 m · Vendu 326 000 $ (2 440 $/m²) 133,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie −3 294 $ · Ajust. âge −1 630 $ | 351 248 $ Poids 81 % |
| 8 | 42, 3e rue Est, Rimouski 2025-11-21 · 449 m · Vendu 240 000 $ (1 881 $/m²) 127,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +3 103 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 262 916 $ Poids 78 % |
| 9 | 39, 9e rue Est, Rimouski 2025-10-01 · 228 m · Vendu 425 000 $ (3 360 $/m²) 126,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +7 391 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 478 148 $ Poids 78 % |
| 10 | 4, boulevard Arthur-Buies Est, Rimouski 2025-09-03 · 242 m · Vendu 410 000 $ (3 132 $/m²) 130,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 415 192 $ Poids 76 % |
| 11 | 45, 8ième Rue Est, Rimouski 2025-10-15 · 242 m · Vendu 173 500 $ (1 420 $/m²) 122,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +16 077 $ · Ajust. superficie +6 176 $ · Ajust. âge +3 470 $ | 199 223 $ Poids 75 % |
| 12 | 45, 16e rue Est, Rimouski 2025-11-17 · 606 m · Vendu 343 000 $ (2 535 $/m²) 135,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 745 $ · Ajust. superficie −5 577 $ · Ajust. âge −1 715 $ | 367 453 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.