7-9 6E RUE E · Rimouski
Valeur estimée
822 500 $
Unifamiliale · 2 147 $/m² · 383,1 m² · constr. 1996 · terrain 592,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
383,1 m²
Étages × logements
3 × 6
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
592,3 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
720 900 $
Rôle antérieur 603 400 $ +19.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296776678800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 000 $
Valeur bâtiment
643 900 $
Rôle antérieur
603 400 $
ID provincial
10043296776678800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
764 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
930 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
341 500 $
$/m² médian
3 226
Cette propriété : +141 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 95 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, rue Isidore-Soucy, Rimouski 2025-06-05 · 1.3 km · Vendu 988 000 $ (2 590 $/m²) 381,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +81 585 $ · Ajust. superficie +2 072 $ · Ajust. âge −83 980 $ | 987 677 $ Poids 34 % |
| 2 | 89, rue Sylvain-Lelièvre, Rimouski 2025-02-24 · 1.3 km · Vendu 675 000 $ (1 703 $/m²) 396,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +126 239 $ · Ajust. superficie −11 324 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 722 415 $ Poids 27 % |
| 3 | 190, rue Beauregard, Rimouski 2025-05-20 · 1.6 km · Vendu 1 350 000 $ (3 924 $/m²) 344 m² · constr. 2017 Ajust. marché +120 640 $ · Ajust. superficie +76 722 $ · Ajust. âge −135 000 $ | 1 412 362 $ Poids 19 % |
| 4 | 201, rue de Provence, Rimouski 2026-02-13 · 1.5 km · Vendu 830 000 $ (2 768 $/m²) 299,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +68 097 $ · Ajust. superficie +115 132 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 930 229 $ Poids 16 % |
| 5 | 77, rue Sylvain-Lelièvre, Rimouski 2025-06-13 · 1.2 km · Vendu 800 000 $ (2 896 $/m²) 276,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +154 815 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 940 876 $ Poids 10 % |
| 6 | 399, rue des Sarcelles, Rimouski 2025-11-14 · 1.8 km · Vendu 580 000 $ (2 073 $/m²) 279,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +107 066 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 761 046 $ Poids 7 % |
| 7 | 457, rue Gilles-Vigneault, Rimouski 2026-02-24 · 911 m · Vendu 731 500 $ (3 135 $/m²) 233,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +60 016 $ · Ajust. superficie +182 875 $ · Ajust. âge −47 547 $ | 926 843 $ Poids 6 % |
| 8 | 119, rue des Flandres, Rimouski 2024-07-12 · 1.2 km · Vendu 653 000 $ (2 317 $/m²) 281,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +107 470 $ · Ajust. superficie +117 369 $ · Ajust. âge −52 240 $ | 825 599 $ Poids 6 % |
| 9 | 287, rue Dubé, Rimouski 2025-09-26 · 1.2 km · Vendu 490 000 $ (2 001 $/m²) 244,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +122 500 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 706 905 $ Poids 5 % |
| 10 | 181, rue Beauregard, Rimouski 2026-06-02 · 1.6 km · Vendu 655 000 $ (2 646 $/m²) 247,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +163 750 $ · Ajust. âge −49 125 $ | 777 884 $ Poids 4 % |
| 11 | 132, rue La Bolduc, Rimouski 2024-09-23 · 1.3 km · Vendu 628 239 $ (2 568 $/m²) 244,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +126 745 $ · Ajust. superficie +157 060 $ · Ajust. âge −62 824 $ | 849 220 $ Poids 2 % |
| 12 | 630, avenue de la Cathédrale, Rimouski 2025-09-23 · 1.9 km · Vendu 935 000 $ (3 782 $/m²) 247,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +86 639 $ · Ajust. superficie +233 750 $ · Ajust. âge −9 350 $ | 1 246 039 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.