386 Avenue CATHÉDRALE · Rimouski
Valeur estimée
542 700 $
Autre · 1 739 $/m² · 312 m² · constr. 1940 · terrain 896,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
312 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
896,7 m²
Frontage
29,6 m
CUBF
4747
Usage
Fournisseurs de services Internet (câblodistribution)
Valeur au rôle 2026 — composition
429 200 $
Rôle antérieur 362 200 $ +18.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296776735400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 600 $
Valeur bâtiment
312 600 $
Rôle antérieur
362 200 $
ID provincial
10043296776735400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
441 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
730 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
344 000 $
$/m² médian
3 226
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 87 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12-16, 5e rue Est, Rimouski 2025-09-12 · 135 m · Vendu 340 000 $ (1 189 $/m²) 285,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +15 519 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 373 425 $ Poids 70 % |
| 2 | 129-135, rue de l'Évêché Ouest, Rimouski 2026-01-16 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (1 884 $/m²) 273,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +36 463 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 650 627 $ Poids 42 % |
| 3 | 170, rue Sainte-Anne, Rimouski 2025-12-08 · 1.3 km · Vendu 836 250 $ (2 619 $/m²) 319,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +74 209 $ · Ajust. superficie −9 559 $ · Ajust. âge −62 719 $ | 838 181 $ Poids 40 % |
| 4 | 201, rue de Provence, Rimouski 2026-02-13 · 1.5 km · Vendu 830 000 $ (2 768 $/m²) 299,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +68 097 $ · Ajust. superficie +16 744 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 831 841 $ Poids 34 % |
| 5 | 77, rue Sylvain-Lelièvre, Rimouski 2025-06-13 · 1.2 km · Vendu 800 000 $ (2 896 $/m²) 276,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +51 846 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 837 907 $ Poids 29 % |
| 6 | 238-240, rue de l'Évêché Ouest, Rimouski 2025-12-08 · 1.5 km · Vendu 712 000 $ (2 685 $/m²) 265,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +63 183 $ · Ajust. superficie +62 824 $ · Ajust. âge −35 600 $ | 802 406 $ Poids 23 % |
| 7 | 190, rue Beauregard, Rimouski 2025-05-20 · 1.5 km · Vendu 1 350 000 $ (3 924 $/m²) 344 m² · constr. 2017 Ajust. marché +120 640 $ · Ajust. superficie −62 791 $ · Ajust. âge −135 000 $ | 1 272 849 $ Poids 20 % |
| 8 | 399, rue des Sarcelles, Rimouski 2025-11-14 · 1.8 km · Vendu 580 000 $ (2 073 $/m²) 279,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +33 374 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 609 054 $ Poids 18 % |
| 9 | 268-270, rue Notre-Dame Ouest, Rimouski 2025-05-01 · 1.3 km · Vendu 385 000 $ (1 518 $/m²) 253,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie +44 236 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 459 791 $ Poids 16 % |
| 10 | 119, rue des Flandres, Rimouski 2024-07-12 · 1.2 km · Vendu 653 000 $ (2 317 $/m²) 281,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +107 470 $ · Ajust. superficie +34 990 $ · Ajust. âge −65 300 $ | 730 161 $ Poids 15 % |
| 11 | 202, rue de Provence, Rimouski 2024-08-14 · 1.4 km · Vendu 820 000 $ (3 276 $/m²) 250,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +163 010 $ · Ajust. superficie +101 067 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 1 002 077 $ Poids 7 % |
| 12 | 202-206, Rue Saint-Jacques, Rimouski 2024-05-30 · 1.4 km · Vendu 275 000 $ (1 066 $/m²) 258 m² · constr. 1950 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie +28 779 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 341 113 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.