8 7E RUE E · Rimouski
Valeur estimée
349 400 $
Unifamiliale · 3 356 $/m² · 104,1 m² · constr. 1962 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
278 700 $
Rôle antérieur 208 900 $ +33.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296776907100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 500 $
Valeur bâtiment
206 200 $
Rôle antérieur
208 900 $
ID provincial
10043296776907100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
334 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
377 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 271
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 41 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 418, Avenue de la Cathédrale, Rimouski 2026-06-30 · 250 m · Vendu 375 000 $ (3 746 $/m²) 100,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +7 493 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 405 971 $ Poids 94 % |
| 2 | 27, 10e Rue Est, Rimouski 2026-06-22 · 262 m · Vendu 200 000 $ (1 840 $/m²) 108,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −4 232 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 201 290 $ Poids 93 % |
| 3 | 481, rue Élisabeth-Turgeon, Rimouski 2026-07-28 · 446 m · Vendu 505 500 $ (4 879 $/m²) 103,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 220 $ · Ajust. âge −50 550 $ | 456 170 $ Poids 91 % |
| 4 | 36, 15e Rue Est, Rimouski 2026-06-22 · 568 m · Vendu 345 000 $ (3 261 $/m²) 105,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −2 772 $ · Ajust. âge −1 725 $ | 344 854 $ Poids 85 % |
| 5 | 46, 3ième Rue Ouest, Rimouski 2026-03-16 · 342 m · Vendu 250 000 $ (2 564 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +8 462 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 278 804 $ Poids 84 % |
| 6 | 89, boulevard Arthur-Buies Est, Rimouski 2026-07-30 · 596 m · Vendu 472 000 $ (4 673 $/m²) 101 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 244 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 432 044 $ Poids 84 % |
| 7 | 46, 4e Rue Ouest, Rimouski 2026-02-26 · 293 m · Vendu 405 000 $ (3 636 $/m²) 111,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 228 $ · Ajust. superficie −13 270 $ · Ajust. âge +0 $ | 424 959 $ Poids 83 % |
| 8 | 28, 15ième Rue Est, Rimouski 2026-05-28 · 565 m · Vendu 360 000 $ (3 662 $/m²) 98,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +10 621 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 376 960 $ Poids 81 % |
| 9 | 386, rue Marcel-Vallée, Rimouski 2026-07-15 · 658 m · Vendu 450 000 $ (4 190 $/m²) 107,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 913 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 398 087 $ Poids 81 % |
| 10 | 13, 16e rue Est, Rimouski 2026-07-24 · 675 m · Vendu 324 000 $ (3 031 $/m²) 106,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 243 $ · Ajust. âge +1 620 $ | 321 377 $ Poids 81 % |
| 11 | 471, rue Monseigneur-Langis, Rimouski 2026-05-25 · 770 m · Vendu 311 000 $ (2 973 $/m²) 104,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 922 $ · Ajust. superficie −743 $ · Ajust. âge −13 995 $ | 300 183 $ Poids 75 % |
| 12 | 473, rue Monseigneur-Langis, Rimouski 2026-05-19 · 782 m · Vendu 279 500 $ (2 615 $/m²) 106,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 524 $ · Ajust. superficie −3 660 $ · Ajust. âge −12 577 $ | 266 786 $ Poids 74 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.