18 5E RUE E · Rimouski
Valeur estimée
331 500 $
Unifamiliale · 3 305 $/m² · 100,3 m² · constr. 1954 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
244 200 $
Rôle antérieur 201 800 $ +21.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296777168300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 200 $
Valeur bâtiment
179 000 $
Rôle antérieur
201 800 $
ID provincial
10043296777168300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
304 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
382 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
232
Prix médian
338 500 $
$/m² médian
3 152
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 34 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 418, Avenue de la Cathédrale, Rimouski 2026-06-30 · 384 m · Vendu 375 000 $ (3 746 $/m²) 100,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +375 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 383 853 $ Poids 93 % |
| 2 | 46, 3ième Rue Ouest, Rimouski 2026-03-16 · 283 m · Vendu 250 000 $ (2 564 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +3 590 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 263 932 $ Poids 90 % |
| 3 | 481, rue Élisabeth-Turgeon, Rimouski 2026-07-28 · 470 m · Vendu 505 500 $ (4 879 $/m²) 103,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 051 $ · Ajust. âge −50 550 $ | 446 899 $ Poids 89 % |
| 4 | 27, 10e Rue Est, Rimouski 2026-06-22 · 387 m · Vendu 200 000 $ (1 840 $/m²) 108,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −7 728 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 189 794 $ Poids 83 % |
| 5 | 89, boulevard Arthur-Buies Est, Rimouski 2026-07-30 · 662 m · Vendu 472 000 $ (4 673 $/m²) 101 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 636 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 423 164 $ Poids 82 % |
| 6 | 28, 15ième Rue Est, Rimouski 2026-05-28 · 693 m · Vendu 360 000 $ (3 662 $/m²) 98,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +3 662 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 355 602 $ Poids 79 % |
| 7 | 36, 15e Rue Est, Rimouski 2026-06-22 · 695 m · Vendu 345 000 $ (3 261 $/m²) 105,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −8 967 $ · Ajust. âge −15 525 $ | 324 858 $ Poids 76 % |
| 8 | 46, 4e Rue Ouest, Rimouski 2026-02-26 · 258 m · Vendu 405 000 $ (3 636 $/m²) 111,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 228 $ · Ajust. superficie −20 177 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 401 851 $ Poids 75 % |
| 9 | 406, rue Hupé, Rimouski 2025-09-02 · 315 m · Vendu 377 000 $ (3 887 $/m²) 97 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 934 $ · Ajust. superficie +6 413 $ · Ajust. âge −35 815 $ | 382 532 $ Poids 73 % |
| 10 | 55, 2e Rue Est, Rimouski 2025-08-01 · 218 m · Vendu 250 000 $ (2 463 $/m²) 101,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −1 478 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 266 666 $ Poids 73 % |
| 11 | 364, rue Du Colonel-Houde, Rimouski 2026-02-20 · 793 m · Vendu 375 000 $ (3 799 $/m²) 98,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie +3 040 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 384 431 $ Poids 70 % |
| 12 | 13, 16e rue Est, Rimouski 2026-07-24 · 805 m · Vendu 324 000 $ (3 031 $/m²) 106,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 002 $ · Ajust. âge −11 340 $ | 302 658 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.