376-378 Avenue CATHÉDRALE · Rimouski
Valeur estimée
728 300 $
Autre · 942 $/m² · 772,8 m² · constr. 1967 · terrain 2 306,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
772,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 306,3 m²
Frontage
25,2 m
CUBF
6000
Usage
Immeuble à bureaux
Valeur au rôle 2026 — composition
1 037 900 $
Rôle antérieur 963 700 $ +7.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296777284100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
9
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
299 800 $
Valeur bâtiment
738 100 $
Rôle antérieur
963 700 $
ID provincial
10043296777284100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
975 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
268 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
232
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 187
Cette propriété : +114 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 94 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 311, rue Pierre-Saindon, Rimouski 2026-06-02 · 614 m · Vendu 284 000 $ Ajust. marché +3 581 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 287 581 $ Poids 58 % |
| 2 | 116, rue Sandy-Burgess, Rimouski 2026-02-27 · 523 m · Vendu 288 000 $ Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 311 629 $ Poids 58 % |
| 3 | 321, rue Pierre-Saindon, Rimouski 2026-03-12 · 555 m · Vendu 227 000 $ Ajust. marché +17 336 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 244 336 $ Poids 58 % |
| 4 | 366, avenue Belzile, Rimouski 2025-12-01 · 502 m · Vendu 295 000 $ Ajust. marché +26 178 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 321 178 $ Poids 54 % |
| 5 | 131, boulevard Arthur-Buies Est, Rimouski 2026-07-30 · 751 m · Vendu 321 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 321 000 $ Poids 54 % |
| 6 | 286-288, Avenue Rouleau, Rimouski 2026-06-08 · 871 m · Vendu 60 000 $ Ajust. marché +757 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 60 757 $ Poids 49 % |
| 7 | 242, rue Saint-René, Rimouski 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 195 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 195 000 $ Poids 42 % |
| 8 | 25, rue Duchesne, Rimouski 2025-07-25 · 401 m · Vendu 1 140 000 $ (1 826 $/m²) 624,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +60 145 $ · Ajust. superficie +135 471 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 1 324 216 $ Poids 38 % |
| 9 | 243, rue Saint-Joseph Ouest, Rimouski 2025-09-30 · 1.2 km · Vendu 85 000 $ Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 92 876 $ Poids 30 % |
| 10 | 466, rue Ernest-Lapointe, Rimouski 2026-06-30 · 1.4 km · Vendu 265 000 $ Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 268 342 $ Poids 29 % |
| 11 | 380, Avenue Ross, Rimouski 2026-05-29 · 1.4 km · Vendu 235 000 $ Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 237 963 $ Poids 28 % |
| 12 | 380, Avenue Ross, Rimouski 2026-05-29 · 1.4 km · Vendu 237 000 $ Ajust. marché +2 988 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 239 988 $ Poids 28 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.