24 5E RUE E · Rimouski
Valeur estimée
315 300 $
Unifamiliale · 4 550 $/m² · 69,3 m² · constr. 1940 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
259 500 $
Rôle antérieur 215 200 $ +20.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296777299700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 200 $
Valeur bâtiment
194 300 $
Rôle antérieur
215 200 $
ID provincial
10043296777299700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
313 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
318 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 187
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 28 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 372, rue Élisabeth-Turgeon, Rimouski 2026-01-09 · 363 m · Vendu 330 000 $ (5 108 $/m²) 64,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +12 005 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 339 547 $ Poids 79 % |
| 2 | 87, rue Marie-Anna-Charon, Rimouski 2026-07-16 · 342 m · Vendu 551 111 $ (7 038 $/m²) 78,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 673 $ · Ajust. âge −55 111 $ | 464 327 $ Poids 72 % |
| 3 | 74, rue Elmire-Roy, Rimouski 2026-05-29 · 214 m · Vendu 405 000 $ (5 146 $/m²) 78,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −24 187 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 345 420 $ Poids 72 % |
| 4 | 50, rue Elmire-Roy, Rimouski 2025-11-20 · 303 m · Vendu 360 000 $ (4 681 $/m²) 76,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −17 789 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 339 529 $ Poids 68 % |
| 5 | 191, rue Dubé, Rimouski 2026-06-02 · 865 m · Vendu 281 000 $ (3 808 $/m²) 73,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 543 $ · Ajust. superficie −8 567 $ · Ajust. âge −26 695 $ | 249 281 $ Poids 66 % |
| 6 | 13, 1ière rue Est, Rimouski 2026-07-29 · 231 m · Vendu 289 000 $ (3 542 $/m²) 81,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 781 $ · Ajust. âge −8 670 $ | 258 549 $ Poids 59 % |
| 7 | 100, rue Elmire-Roy, Rimouski 2026-05-15 · 392 m · Vendu 373 000 $ (4 616 $/m²) 80,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +4 703 $ · Ajust. superficie −26 544 $ · Ajust. âge −37 300 $ | 313 859 $ Poids 59 % |
| 8 | 249, rue Saint-René, Rimouski 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 255 000 $ (3 632 $/m²) 70,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +10 353 $ · Ajust. superficie −1 635 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 257 343 $ Poids 58 % |
| 9 | 443, avenue Belzile, Rimouski 2026-03-04 · 699 m · Vendu 378 000 $ (4 725 $/m²) 80 m² · constr. 2008 Ajust. marché +28 868 $ · Ajust. superficie −25 279 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 343 789 $ Poids 52 % |
| 10 | 473, rue des Jésuites, Rimouski 2026-06-10 · 1.2 km · Vendu 316 000 $ (4 501 $/m²) 70,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 985 $ · Ajust. superficie −2 026 $ · Ajust. âge −31 600 $ | 286 359 $ Poids 50 % |
| 11 | 397, rue François-Raymond, Rimouski 2026-07-10 · 505 m · Vendu 388 000 $ (4 703 $/m²) 82,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 040 $ · Ajust. âge −38 800 $ | 318 160 $ Poids 50 % |
| 12 | 84, rue Elmire-Roy, Rimouski 2025-02-21 · 290 m · Vendu 175 000 $ (2 352 $/m²) 74,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +32 729 $ · Ajust. superficie −5 998 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 184 231 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.