33 5E RUE E · Rimouski
Valeur estimée
341 700 $
Unifamiliale · 2 045 $/m² · 167,1 m² · constr. 1961 · terrain 473,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
473,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
243 600 $
Rôle antérieur 175 300 $ +39.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296777829600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 600 $
Valeur bâtiment
182 000 $
Rôle antérieur
175 300 $
ID provincial
10043296777829600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
310 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
398 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
341 500 $
$/m² médian
3 282
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 38 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, 9e Rue Est, Rimouski 2026-05-06 · 280 m · Vendu 435 000 $ (2 851 $/m²) 152,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +20 667 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 472 027 $ Poids 83 % |
| 2 | 421, rue Élisabeth-Turgeon, Rimouski 2026-01-29 · 288 m · Vendu 460 000 $ (2 997 $/m²) 153,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +20 378 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 476 952 $ Poids 80 % |
| 3 | 427, rue Hupé, Rimouski 2025-11-21 · 384 m · Vendu 350 000 $ (2 186 $/m²) 160,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +7 651 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 398 795 $ Poids 78 % |
| 4 | 439, rue Élisabeth-Turgeon, Rimouski 2025-08-20 · 451 m · Vendu 530 000 $ (3 177 $/m²) 166,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +477 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 521 242 $ Poids 70 % |
| 5 | 41, 1ère Rue Est, Rimouski 2025-07-03 · 270 m · Vendu 322 500 $ (2 008 $/m²) 160,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +17 015 $ · Ajust. superficie +6 526 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 365 391 $ Poids 67 % |
| 6 | 24, 14ième Rue Ouest, Rimouski 2025-11-28 · 630 m · Vendu 385 000 $ (2 115 $/m²) 182 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −15 760 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 366 373 $ Poids 64 % |
| 7 | 32, 4e rue Est, Rimouski 2025-08-22 · 106 m · Vendu 310 000 $ (2 089 $/m²) 148,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +19 532 $ · Ajust. âge +17 050 $ | 372 180 $ Poids 63 % |
| 8 | 422, avenue de la Cathédrale, Rimouski 2026-06-25 · 376 m · Vendu 301 111 $ (2 151 $/m²) 140 m² · constr. 1954 Ajust. marché +3 797 $ · Ajust. superficie +29 143 $ · Ajust. âge +10 539 $ | 344 590 $ Poids 61 % |
| 9 | 508, rue Pauline-Julien, Rimouski 2026-01-30 · 1.1 km · Vendu 592 000 $ (3 375 $/m²) 175,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +54 791 $ · Ajust. superficie −14 007 $ · Ajust. âge −59 200 $ | 573 584 $ Poids 53 % |
| 10 | 18, rue de la Gascogne, Rimouski 2026-07-27 · 1.2 km · Vendu 113 338 $ (636 $/m²) 178,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 530 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 101 308 $ Poids 51 % |
| 11 | 482, rue Monseigneur-Courchesne, Rimouski 2025-06-19 · 833 m · Vendu 400 000 $ (2 506 $/m²) 159,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +9 398 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 444 429 $ Poids 50 % |
| 12 | 31, 9e rue Ouest, Rimouski 2025-06-11 · 372 m · Vendu 275 000 $ (1 894 $/m²) 145,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +20 739 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 322 572 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.