17 6E RUE E · Rimouski
Valeur estimée
493 000 $
Unifamiliale · 2 123 $/m² · 232,2 m² · constr. 1957 · terrain 779,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
232,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
779,8 m²
Frontage
30,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
426 800 $
Rôle antérieur 305 700 $ +39.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296777850700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 600 $
Valeur bâtiment
342 200 $
Rôle antérieur
305 700 $
ID provincial
10043296777850700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
454 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
563 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 271
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 82 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 457, rue Élisabeth-Turgeon, Rimouski 2025-10-16 · 517 m · Vendu 545 000 $ (2 542 $/m²) 214,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie +22 624 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 563 625 $ Poids 67 % |
| 2 | 457, rue Gilles-Vigneault, Rimouski 2026-02-24 · 891 m · Vendu 731 500 $ (3 135 $/m²) 233,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +60 016 $ · Ajust. superficie −1 724 $ · Ajust. âge −73 150 $ | 716 641 $ Poids 66 % |
| 3 | 11, Rue St-Laurent E, Rimouski 2026-04-23 · 633 m · Vendu 380 000 $ (1 867 $/m²) 203,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +26 796 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 456 423 $ Poids 63 % |
| 4 | 26, 8e Rue Est, Rimouski 2025-10-30 · 110 m · Vendu 465 000 $ (2 343 $/m²) 198,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +39 472 $ · Ajust. âge −2 325 $ | 545 235 $ Poids 60 % |
| 5 | 287, rue Dubé, Rimouski 2025-09-26 · 1.2 km · Vendu 490 000 $ (2 001 $/m²) 244,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −12 705 $ · Ajust. âge +0 $ | 522 699 $ Poids 40 % |
| 6 | 503, rue Anne-Hébert, Rimouski 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 865 000 $ (4 340 $/m²) 199,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie +71 396 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 860 804 $ Poids 37 % |
| 7 | 496, avenue Sirois, Rimouski 2025-12-10 · 1.4 km · Vendu 680 000 $ (3 041 $/m²) 223,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie +13 077 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 685 420 $ Poids 37 % |
| 8 | 60, Chemin du Sommet Ouest, Rimouski 2025-12-18 · 1.3 km · Vendu 60 000 $ (294 $/m²) 204,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 324 $ · Ajust. superficie +4 130 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 63 455 $ Poids 34 % |
| 9 | 74, rue Sylvain-Lelièvre, Rimouski 2025-07-17 · 1.1 km · Vendu 947 000 $ (4 649 $/m²) 203,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +49 963 $ · Ajust. superficie +66 248 $ · Ajust. âge −94 700 $ | 968 511 $ Poids 32 % |
| 10 | 81, rue de la Charente, Rimouski 2025-12-10 · 1.2 km · Vendu 515 000 $ (2 648 $/m²) 194,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie +49 911 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 559 112 $ Poids 31 % |
| 11 | 181, rue Beauregard, Rimouski 2026-06-02 · 1.6 km · Vendu 655 000 $ (2 646 $/m²) 247,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −20 245 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 577 514 $ Poids 30 % |
| 12 | 173, rue de Provence, Rimouski 2025-05-20 · 1.4 km · Vendu 160 000 $ (718 $/m²) 222,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +14 298 $ · Ajust. superficie +3 375 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 161 673 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.