28 6E RUE E · Rimouski
Valeur estimée
289 200 $
Unifamiliale · 2 284 $/m² · 126,6 m² · constr. 1958 · terrain 473,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
473,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
225 100 $
Rôle antérieur 138 200 $ +62.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296777886500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 600 $
Valeur bâtiment
163 500 $
Rôle antérieur
138 200 $
ID provincial
10043296777886500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
272 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
319 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
341 500 $
$/m² médian
3 282
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 20 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, boulevard Arthur-Buies Est, Rimouski 2026-07-23 · 465 m · Vendu 465 000 $ (3 673 $/m²) 126,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 451 050 $ Poids 91 % |
| 2 | 31, 11e Rue Ouest, Rimouski 2026-04-23 · 453 m · Vendu 185 279 $ (1 481 $/m²) 125,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 522 $ · Ajust. superficie +1 111 $ · Ajust. âge +2 779 $ | 196 691 $ Poids 88 % |
| 3 | 39, 10e Rue Est, Rimouski 2026-03-17 · 323 m · Vendu 250 000 $ (2 090 $/m²) 119,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +7 316 $ · Ajust. âge +0 $ | 276 409 $ Poids 86 % |
| 4 | 42, 3e rue Est, Rimouski 2025-11-21 · 206 m · Vendu 240 000 $ (1 881 $/m²) 127,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie −940 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 256 472 $ Poids 84 % |
| 5 | 45, 8ième Rue Est, Rimouski 2025-10-15 · 191 m · Vendu 173 500 $ (1 420 $/m²) 122,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +16 077 $ · Ajust. superficie +3 124 $ · Ajust. âge +1 735 $ | 194 435 $ Poids 80 % |
| 6 | 39, 9e rue Est, Rimouski 2025-10-01 · 254 m · Vendu 425 000 $ (3 360 $/m²) 126,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +168 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 466 674 $ Poids 79 % |
| 7 | 422, avenue de la Cathédrale, Rimouski 2026-06-25 · 346 m · Vendu 301 111 $ (2 151 $/m²) 140 m² · constr. 1954 Ajust. marché +3 797 $ · Ajust. superficie −14 410 $ · Ajust. âge +6 022 $ | 296 520 $ Poids 79 % |
| 8 | 39-41, 3ème Rue Ouest, Rimouski 2025-11-20 · 311 m · Vendu 326 000 $ (2 440 $/m²) 133,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie −8 540 $ · Ajust. âge −4 890 $ | 342 741 $ Poids 78 % |
| 9 | 39, 13e Rue Est, Rimouski 2025-12-12 · 532 m · Vendu 299 000 $ (2 250 $/m²) 132,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 533 $ · Ajust. superficie −7 087 $ · Ajust. âge +1 495 $ | 319 941 $ Poids 75 % |
| 10 | 45, 15e Rue Est, Rimouski 2026-04-29 · 674 m · Vendu 500 000 $ (3 712 $/m²) 134,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −15 033 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 492 766 $ Poids 74 % |
| 11 | 46, 4e Rue Ouest, Rimouski 2026-02-26 · 314 m · Vendu 405 000 $ (3 636 $/m²) 111,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 228 $ · Ajust. superficie +27 630 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 457 758 $ Poids 71 % |
| 12 | 4, boulevard Arthur-Buies Est, Rimouski 2025-09-03 · 421 m · Vendu 410 000 $ (3 132 $/m²) 130,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −6 734 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 404 357 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.