32 4E RUE E · Rimouski
Valeur estimée
320 300 $
Unifamiliale · 2 158 $/m² · 148,4 m² · constr. 1950 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
262 700 $
Rôle antérieur 187 200 $ +40.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296778067000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 200 $
Valeur bâtiment
197 500 $
Rôle antérieur
187 200 $
ID provincial
10043296778067000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
300 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
356 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
341 500 $
$/m² médian
3 152
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 30 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, 9e Rue Est, Rimouski 2026-05-06 · 385 m · Vendu 435 000 $ (2 851 $/m²) 152,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −5 986 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 421 449 $ Poids 90 % |
| 2 | 422, avenue de la Cathédrale, Rimouski 2026-06-25 · 478 m · Vendu 301 111 $ (2 151 $/m²) 140 m² · constr. 1954 Ajust. marché +3 797 $ · Ajust. superficie +9 033 $ · Ajust. âge −6 022 $ | 307 919 $ Poids 85 % |
| 3 | 421, rue Élisabeth-Turgeon, Rimouski 2026-01-29 · 380 m · Vendu 460 000 $ (2 997 $/m²) 153,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie −7 642 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 448 932 $ Poids 85 % |
| 4 | 32, 4e rue Est, Rimouski 2025-08-22 · 0 m · Vendu 310 000 $ (2 089 $/m²) 148,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 335 599 $ Poids 77 % |
| 5 | 39-41, 3ème Rue Ouest, Rimouski 2025-11-20 · 291 m · Vendu 326 000 $ (2 440 $/m²) 133,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +18 057 $ · Ajust. âge −17 930 $ | 356 299 $ Poids 71 % |
| 6 | 427, rue Hupé, Rimouski 2025-11-21 · 487 m · Vendu 350 000 $ (2 186 $/m²) 160,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −12 789 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 359 104 $ Poids 70 % |
| 7 | 45, 15e Rue Est, Rimouski 2026-04-29 · 804 m · Vendu 500 000 $ (3 712 $/m²) 134,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +25 427 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 513 226 $ Poids 64 % |
| 8 | 41, 1ère Rue Est, Rimouski 2025-07-03 · 166 m · Vendu 322 500 $ (2 008 $/m²) 160,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +17 015 $ · Ajust. superficie −12 249 $ · Ajust. âge +1 613 $ | 328 878 $ Poids 64 % |
| 9 | 42, 3e rue Est, Rimouski 2025-11-21 · 76 m · Vendu 240 000 $ (1 881 $/m²) 127,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +19 561 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 267 373 $ Poids 63 % |
| 10 | 31, 9e rue Ouest, Rimouski 2025-06-11 · 458 m · Vendu 275 000 $ (1 894 $/m²) 145,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +3 030 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 289 739 $ Poids 63 % |
| 11 | 39, 13e Rue Est, Rimouski 2025-12-12 · 663 m · Vendu 299 000 $ (2 250 $/m²) 132,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 533 $ · Ajust. superficie +17 436 $ · Ajust. âge −10 465 $ | 332 504 $ Poids 61 % |
| 12 | 15, boulevard Arthur-Buies Est, Rimouski 2026-07-23 · 598 m · Vendu 465 000 $ (3 673 $/m²) 126,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 036 $ · Ajust. âge −32 550 $ | 472 486 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.