23-25 4E RUE E · Rimouski
Valeur estimée
437 900 $
Unifamiliale · 2 033 $/m² · 215,4 m² · constr. 1956 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215,4 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
311 800 $
Rôle antérieur 223 800 $ +39.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296778091600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 200 $
Valeur bâtiment
246 600 $
Rôle antérieur
223 800 $
ID provincial
10043296778091600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
391 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
523 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
231
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 170
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 75 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, Rue St-Laurent E, Rimouski 2026-04-23 · 504 m · Vendu 380 000 $ (1 867 $/m²) 203,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +11 111 $ · Ajust. âge +32 300 $ | 438 838 $ Poids 82 % |
| 2 | 26, 8e Rue Est, Rimouski 2025-10-30 · 231 m · Vendu 465 000 $ (2 343 $/m²) 198,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +19 795 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 523 233 $ Poids 74 % |
| 3 | 457, rue Élisabeth-Turgeon, Rimouski 2025-10-16 · 586 m · Vendu 545 000 $ (2 542 $/m²) 214,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie +1 271 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 542 272 $ Poids 71 % |
| 4 | 457, rue Gilles-Vigneault, Rimouski 2026-02-24 · 964 m · Vendu 731 500 $ (3 135 $/m²) 233,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +60 016 $ · Ajust. superficie −28 062 $ · Ajust. âge −73 150 $ | 690 304 $ Poids 55 % |
| 5 | 24, 14ième Rue Ouest, Rimouski 2025-11-28 · 682 m · Vendu 385 000 $ (2 115 $/m²) 182 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +35 327 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 417 459 $ Poids 48 % |
| 6 | 503, rue Anne-Hébert, Rimouski 2026-06-18 · 1.3 km · Vendu 865 000 $ (4 340 $/m²) 199,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie +34 939 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 824 346 $ Poids 43 % |
| 7 | 60, Chemin du Sommet Ouest, Rimouski 2025-12-18 · 1.4 km · Vendu 60 000 $ (294 $/m²) 204,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 324 $ · Ajust. superficie +1 661 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 60 985 $ Poids 35 % |
| 8 | 81, rue de la Charente, Rimouski 2025-12-10 · 1.3 km · Vendu 515 000 $ (2 648 $/m²) 194,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie +27 670 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 536 871 $ Poids 35 % |
| 9 | 74, rue Sylvain-Lelièvre, Rimouski 2025-07-17 · 1.3 km · Vendu 947 000 $ (4 649 $/m²) 203,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +49 963 $ · Ajust. superficie +27 197 $ · Ajust. âge −94 700 $ | 929 460 $ Poids 34 % |
| 10 | 496, avenue Sirois, Rimouski 2025-12-10 · 1.5 km · Vendu 680 000 $ (3 041 $/m²) 223,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie −12 469 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 659 874 $ Poids 33 % |
| 11 | 18, rue de la Gascogne, Rimouski 2026-07-27 · 1.2 km · Vendu 113 338 $ (636 $/m²) 178,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 830 $ · Ajust. âge −11 334 $ | 113 834 $ Poids 32 % |
| 12 | 287, rue Dubé, Rimouski 2025-09-26 · 1.2 km · Vendu 490 000 $ (2 001 $/m²) 244,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −29 512 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 503 442 $ Poids 31 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.