38 4E RUE E · Rimouski
Valeur estimée
425 200 $
Unifamiliale · 2 698 $/m² · 157,6 m² · constr. 1987 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,6 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
341 400 $
Rôle antérieur 267 000 $ +27.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296778198300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 200 $
Valeur bâtiment
276 200 $
Rôle antérieur
267 000 $
ID provincial
10043296778198300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
430 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
414 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
338 500 $
$/m² médian
3 149
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 73 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, 9e Rue Est, Rimouski 2026-05-06 · 383 m · Vendu 435 000 $ (2 851 $/m²) 152,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +7 126 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 491 112 $ Poids 90 % |
| 2 | 421, rue Élisabeth-Turgeon, Rimouski 2026-01-29 · 373 m · Vendu 460 000 $ (2 997 $/m²) 153,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +6 143 $ · Ajust. âge −39 100 $ | 469 617 $ Poids 85 % |
| 3 | 427, rue Hupé, Rimouski 2025-11-21 · 484 m · Vendu 350 000 $ (2 186 $/m²) 160,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −2 733 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 414 660 $ Poids 77 % |
| 4 | 422, avenue de la Cathédrale, Rimouski 2026-06-25 · 483 m · Vendu 301 111 $ (2 151 $/m²) 140 m² · constr. 1954 Ajust. marché +3 797 $ · Ajust. superficie +18 927 $ · Ajust. âge +30 111 $ | 353 946 $ Poids 73 % |
| 5 | 32, 4e rue Est, Rimouski 2025-08-22 · 18 m · Vendu 310 000 $ (2 089 $/m²) 148,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +9 609 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 376 208 $ Poids 73 % |
| 6 | 41, 1ère Rue Est, Rimouski 2025-07-03 · 163 m · Vendu 322 500 $ (2 008 $/m²) 160,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +17 015 $ · Ajust. superficie −3 012 $ · Ajust. âge +32 250 $ | 368 753 $ Poids 70 % |
| 7 | 439, rue Élisabeth-Turgeon, Rimouski 2025-08-20 · 544 m · Vendu 530 000 $ (3 177 $/m²) 166,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −14 616 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 506 149 $ Poids 64 % |
| 8 | 39-41, 3ème Rue Ouest, Rimouski 2025-11-20 · 309 m · Vendu 326 000 $ (2 440 $/m²) 133,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +29 281 $ · Ajust. âge +32 600 $ | 418 053 $ Poids 57 % |
| 9 | 31, 9e rue Ouest, Rimouski 2025-06-11 · 468 m · Vendu 275 000 $ (1 894 $/m²) 145,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +11 742 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 336 951 $ Poids 57 % |
| 10 | 45, 15e Rue Est, Rimouski 2026-04-29 · 803 m · Vendu 500 000 $ (3 712 $/m²) 134,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +42 502 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 612 801 $ Poids 52 % |
| 11 | 19, 8e Rue Est, Rimouski 2025-05-07 · 318 m · Vendu 187 500 $ (1 347 $/m²) 139,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +16 756 $ · Ajust. superficie +12 392 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 235 398 $ Poids 50 % |
| 12 | 39, 13e Rue Est, Rimouski 2025-12-12 · 662 m · Vendu 299 000 $ (2 250 $/m²) 132,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 533 $ · Ajust. superficie +27 785 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 383 218 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.