37 4E RUE E · Rimouski
Valeur estimée
325 900 $
Unifamiliale · 3 654 $/m² · 89,2 m² · constr. 1955 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
262 800 $
Rôle antérieur 186 900 $ +40.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296778475500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 200 $
Valeur bâtiment
197 600 $
Rôle antérieur
186 900 $
ID provincial
10043296778475500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
304 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
365 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 187
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 33 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, 1ière rue Est, Rimouski 2026-07-29 · 220 m · Vendu 289 000 $ (3 542 $/m²) 81,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 458 $ · Ajust. âge +13 005 $ | 315 463 $ Poids 87 % |
| 2 | 446, rue Elisabeth-Turgeon, Rimouski 2026-06-12 · 488 m · Vendu 175 072 $ (2 077 $/m²) 84,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +2 208 $ · Ajust. superficie +5 088 $ · Ajust. âge −17 507 $ | 164 860 $ Poids 85 % |
| 3 | 66, rue Elmire-Roy, Rimouski 2025-11-11 · 139 m · Vendu 439 000 $ (4 977 $/m²) 88,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +40 630 $ · Ajust. superficie +2 489 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 438 219 $ Poids 84 % |
| 4 | 397, rue François-Raymond, Rimouski 2026-07-10 · 463 m · Vendu 388 000 $ (4 703 $/m²) 82,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 755 $ · Ajust. âge −38 800 $ | 364 955 $ Poids 83 % |
| 5 | 100, rue Elmire-Roy, Rimouski 2026-05-15 · 331 m · Vendu 373 000 $ (4 616 $/m²) 80,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +4 703 $ · Ajust. superficie +19 389 $ · Ajust. âge −37 300 $ | 359 792 $ Poids 81 % |
| 6 | 83, rue Elmire-Roy, Rimouski 2025-10-14 · 190 m · Vendu 363 000 $ (4 197 $/m²) 86,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +33 636 $ · Ajust. superficie +5 665 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 366 002 $ Poids 80 % |
| 7 | 46, 3ième Rue Ouest, Rimouski 2026-03-16 · 340 m · Vendu 250 000 $ (2 564 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie −10 641 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 250 951 $ Poids 78 % |
| 8 | 396, rue François-Raymond, Rimouski 2026-04-16 · 501 m · Vendu 396 000 $ (4 818 $/m²) 82,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +16 077 $ · Ajust. superficie +16 861 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 389 338 $ Poids 78 % |
| 9 | 74, rue Elmire-Roy, Rimouski 2026-05-29 · 152 m · Vendu 405 000 $ (5 146 $/m²) 78,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +27 017 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 396 624 $ Poids 78 % |
| 10 | 87, rue Marie-Anna-Charon, Rimouski 2026-07-16 · 317 m · Vendu 551 111 $ (7 038 $/m²) 78,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 360 $ · Ajust. âge −55 111 $ | 534 359 $ Poids 75 % |
| 11 | 418, Avenue de la Cathédrale, Rimouski 2026-06-30 · 426 m · Vendu 375 000 $ (3 746 $/m²) 100,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −20 417 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 364 937 $ Poids 72 % |
| 12 | 154, rue Fernand-Séguin, Rimouski 2026-03-10 · 760 m · Vendu 420 000 $ (5 018 $/m²) 83,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +13 799 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 423 875 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.