32 5E RUE E · Rimouski
Valeur estimée
404 300 $
Unifamiliale · 2 649 $/m² · 152,6 m² · constr. 1955 · terrain 1 002,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 002,1 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
404 700 $
Rôle antérieur 276 300 $ +46.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296778481600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 700 $
Valeur bâtiment
309 000 $
Rôle antérieur
276 300 $
ID provincial
10043296778481600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
423 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
369 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 206
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 68 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, 9e Rue Est, Rimouski 2026-05-06 · 320 m · Vendu 435 000 $ (2 851 $/m²) 152,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 175 $ | 438 310 $ Poids 93 % |
| 2 | 421, rue Élisabeth-Turgeon, Rimouski 2026-01-29 · 326 m · Vendu 460 000 $ (2 997 $/m²) 153,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie −1 349 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 455 225 $ Poids 87 % |
| 3 | 422, avenue de la Cathédrale, Rimouski 2026-06-25 · 411 m · Vendu 301 111 $ (2 151 $/m²) 140 m² · constr. 1954 Ajust. marché +3 797 $ · Ajust. superficie +13 550 $ · Ajust. âge +1 506 $ | 319 963 $ Poids 82 % |
| 4 | 427, rue Hupé, Rimouski 2025-11-21 · 424 m · Vendu 350 000 $ (2 186 $/m²) 160,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −8 198 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 372 445 $ Poids 76 % |
| 5 | 32, 4e rue Est, Rimouski 2025-08-22 · 68 m · Vendu 310 000 $ (2 089 $/m²) 148,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +4 387 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 347 735 $ Poids 76 % |
| 6 | 41, 1ère Rue Est, Rimouski 2025-07-03 · 233 m · Vendu 322 500 $ (2 008 $/m²) 160,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +17 015 $ · Ajust. superficie −8 032 $ · Ajust. âge +9 675 $ | 341 157 $ Poids 67 % |
| 7 | 39-41, 3ème Rue Ouest, Rimouski 2025-11-20 · 294 m · Vendu 326 000 $ (2 440 $/m²) 133,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +23 181 $ · Ajust. âge −9 780 $ | 369 573 $ Poids 64 % |
| 8 | 31, 9e rue Ouest, Rimouski 2025-06-11 · 397 m · Vendu 275 000 $ (1 894 $/m²) 145,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +7 008 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 300 591 $ Poids 62 % |
| 9 | 45, 15e Rue Est, Rimouski 2026-04-29 · 738 m · Vendu 500 000 $ (3 712 $/m²) 134,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +33 222 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 533 521 $ Poids 61 % |
| 10 | 439, rue Élisabeth-Turgeon, Rimouski 2025-08-20 · 490 m · Vendu 530 000 $ (3 177 $/m²) 166,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −22 560 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 498 205 $ Poids 60 % |
| 11 | 39, 13e Rue Est, Rimouski 2025-12-12 · 596 m · Vendu 299 000 $ (2 250 $/m²) 132,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 533 $ · Ajust. superficie +22 161 $ · Ajust. âge −2 990 $ | 344 704 $ Poids 57 % |
| 12 | 19, 8e Rue Est, Rimouski 2025-05-07 · 247 m · Vendu 187 500 $ (1 347 $/m²) 139,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +16 756 $ · Ajust. superficie +9 025 $ · Ajust. âge −10 312 $ | 202 968 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.