52 3E RUE E · Rimouski
Valeur estimée
328 000 $
Unifamiliale · 3 589 $/m² · 91,4 m² · constr. 1953 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
267 500 $
Rôle antérieur 209 500 $ +27.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296779096900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 200 $
Valeur bâtiment
202 300 $
Rôle antérieur
209 500 $
ID provincial
10043296779096900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
307 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
365 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
336 000 $
$/m² médian
3 149
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 33 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 66, rue Elmire-Roy, Rimouski 2025-11-11 · 130 m · Vendu 439 000 $ (4 977 $/m²) 88,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +40 630 $ · Ajust. superficie +7 964 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 443 694 $ Poids 83 % |
| 2 | 46, 3ième Rue Ouest, Rimouski 2026-03-16 · 380 m · Vendu 250 000 $ (2 564 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie −7 821 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 251 272 $ Poids 83 % |
| 3 | 13, 1ière rue Est, Rimouski 2026-07-29 · 173 m · Vendu 289 000 $ (3 542 $/m²) 81,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 354 $ · Ajust. âge +10 115 $ | 316 469 $ Poids 82 % |
| 4 | 83, rue Elmire-Roy, Rimouski 2025-10-14 · 139 m · Vendu 363 000 $ (4 197 $/m²) 86,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +33 636 $ · Ajust. superficie +10 282 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 370 618 $ Poids 78 % |
| 5 | 446, rue Elisabeth-Turgeon, Rimouski 2026-06-12 · 563 m · Vendu 175 072 $ (2 077 $/m²) 84,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +2 208 $ · Ajust. superficie +7 373 $ · Ajust. âge −17 507 $ | 167 145 $ Poids 78 % |
| 6 | 397, rue François-Raymond, Rimouski 2026-07-10 · 468 m · Vendu 388 000 $ (4 703 $/m²) 82,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 928 $ · Ajust. âge −38 800 $ | 370 128 $ Poids 78 % |
| 7 | 100, rue Elmire-Roy, Rimouski 2026-05-15 · 261 m · Vendu 373 000 $ (4 616 $/m²) 80,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +4 703 $ · Ajust. superficie +24 467 $ · Ajust. âge −37 300 $ | 364 870 $ Poids 77 % |
| 8 | 418, Avenue de la Cathédrale, Rimouski 2026-06-30 · 545 m · Vendu 375 000 $ (3 746 $/m²) 100,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −16 296 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 365 307 $ Poids 75 % |
| 9 | 396, rue François-Raymond, Rimouski 2026-04-16 · 499 m · Vendu 396 000 $ (4 818 $/m²) 82,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +16 077 $ · Ajust. superficie +22 161 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 394 638 $ Poids 74 % |
| 10 | 74, rue Elmire-Roy, Rimouski 2026-05-29 · 92 m · Vendu 405 000 $ (5 146 $/m²) 78,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +32 678 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 402 285 $ Poids 72 % |
| 11 | 406, rue Hupé, Rimouski 2025-09-02 · 392 m · Vendu 377 000 $ (3 887 $/m²) 97 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 934 $ · Ajust. superficie −10 882 $ · Ajust. âge −37 700 $ | 363 351 $ Poids 69 % |
| 12 | 481, rue Élisabeth-Turgeon, Rimouski 2026-07-28 · 466 m · Vendu 505 500 $ (4 879 $/m²) 103,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 764 $ · Ajust. âge −50 550 $ | 425 186 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.