41 3E RUE E · Rimouski
Valeur estimée
417 700 $
Unifamiliale · 2 563 $/m² · 163 m² · constr. 1950 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
413 400 $
Rôle antérieur 290 100 $ +42.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296779121500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 200 $
Valeur bâtiment
348 200 $
Rôle antérieur
290 100 $
ID provincial
10043296779121500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
440 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
375 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
336 000 $
$/m² médian
3 146
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 71 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, 9e Rue Est, Rimouski 2026-05-06 · 409 m · Vendu 435 000 $ (2 851 $/m²) 152,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +14 823 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 442 258 $ Poids 85 % |
| 2 | 421, rue Élisabeth-Turgeon, Rimouski 2026-01-29 · 392 m · Vendu 460 000 $ (2 997 $/m²) 153,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +14 235 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 470 808 $ Poids 81 % |
| 3 | 427, rue Hupé, Rimouski 2025-11-21 · 509 m · Vendu 350 000 $ (2 186 $/m²) 160,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +3 170 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 375 063 $ Poids 76 % |
| 4 | 41, 1ère Rue Est, Rimouski 2025-07-03 · 134 m · Vendu 322 500 $ (2 008 $/m²) 160,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +17 015 $ · Ajust. superficie +2 410 $ · Ajust. âge +1 613 $ | 343 537 $ Poids 71 % |
| 5 | 32, 4e rue Est, Rimouski 2025-08-22 · 46 m · Vendu 310 000 $ (2 089 $/m²) 148,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +15 249 $ · Ajust. âge +0 $ | 350 848 $ Poids 68 % |
| 6 | 439, rue Élisabeth-Turgeon, Rimouski 2025-08-20 · 566 m · Vendu 530 000 $ (3 177 $/m²) 166,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −6 037 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 514 728 $ Poids 66 % |
| 7 | 422, avenue de la Cathédrale, Rimouski 2026-06-25 · 514 m · Vendu 301 111 $ (2 151 $/m²) 140 m² · constr. 1954 Ajust. marché +3 797 $ · Ajust. superficie +24 734 $ · Ajust. âge −6 022 $ | 323 620 $ Poids 64 % |
| 8 | 24, 14ième Rue Ouest, Rimouski 2025-11-28 · 768 m · Vendu 385 000 $ (2 115 $/m²) 182 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −20 096 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 362 036 $ Poids 54 % |
| 9 | 31, 9e rue Ouest, Rimouski 2025-06-11 · 501 m · Vendu 275 000 $ (1 894 $/m²) 145,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +16 856 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 303 564 $ Poids 51 % |
| 10 | 39-41, 3ème Rue Ouest, Rimouski 2025-11-20 · 327 m · Vendu 326 000 $ (2 440 $/m²) 133,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +35 870 $ · Ajust. âge −17 930 $ | 374 112 $ Poids 49 % |
| 11 | 508, rue Pauline-Julien, Rimouski 2026-01-30 · 1.2 km · Vendu 592 000 $ (3 375 $/m²) 175,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +54 791 $ · Ajust. superficie −20 926 $ · Ajust. âge −59 200 $ | 566 665 $ Poids 46 % |
| 12 | 482, rue Monseigneur-Courchesne, Rimouski 2025-06-19 · 971 m · Vendu 400 000 $ (2 506 $/m²) 159,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +4 261 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 417 291 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.