56 3E RUE E · Rimouski
Valeur estimée
326 100 $
Unifamiliale · 2 632 $/m² · 123,9 m² · constr. 1954 · terrain 497,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
497,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
306 300 $
Rôle antérieur 216 600 $ +41.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296779228200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 600 $
Valeur bâtiment
241 700 $
Rôle antérieur
216 600 $
ID provincial
10043296779228200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
346 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
287 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 135
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 33 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, 3e rue Est, Rimouski 2025-11-21 · 55 m · Vendu 240 000 $ (1 881 $/m²) 127,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie −3 480 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 249 133 $ Poids 85 % |
| 2 | 39, 10e Rue Est, Rimouski 2026-03-17 · 523 m · Vendu 250 000 $ (2 090 $/m²) 119,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +4 494 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 268 587 $ Poids 83 % |
| 3 | 15, boulevard Arthur-Buies Est, Rimouski 2026-07-23 · 679 m · Vendu 465 000 $ (3 673 $/m²) 126,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 959 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 436 791 $ Poids 81 % |
| 4 | 31, 11e Rue Ouest, Rimouski 2026-04-23 · 680 m · Vendu 185 279 $ (1 481 $/m²) 125,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 522 $ · Ajust. superficie −889 $ · Ajust. âge −926 $ | 190 986 $ Poids 79 % |
| 5 | 45, 8ième Rue Est, Rimouski 2025-10-15 · 382 m · Vendu 173 500 $ (1 420 $/m²) 122,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +16 077 $ · Ajust. superficie +1 207 $ · Ajust. âge −1 735 $ | 189 049 $ Poids 77 % |
| 6 | 46, 4e Rue Ouest, Rimouski 2026-02-26 · 404 m · Vendu 405 000 $ (3 636 $/m²) 111,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 228 $ · Ajust. superficie +22 722 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 444 750 $ Poids 74 % |
| 7 | 39, 9e rue Est, Rimouski 2025-10-01 · 454 m · Vendu 425 000 $ (3 360 $/m²) 126,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −4 368 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 453 639 $ Poids 74 % |
| 8 | 39-41, 3ème Rue Ouest, Rimouski 2025-11-20 · 384 m · Vendu 326 000 $ (2 440 $/m²) 133,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie −11 835 $ · Ajust. âge −11 410 $ | 332 927 $ Poids 73 % |
| 9 | 27, 10e Rue Est, Rimouski 2026-06-22 · 531 m · Vendu 200 000 $ (1 840 $/m²) 108,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +13 983 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 211 505 $ Poids 69 % |
| 10 | 422, avenue de la Cathédrale, Rimouski 2026-06-25 · 569 m · Vendu 301 111 $ (2 151 $/m²) 140 m² · constr. 1954 Ajust. marché +3 797 $ · Ajust. superficie −17 314 $ · Ajust. âge +0 $ | 287 594 $ Poids 66 % |
| 11 | 39, 13e Rue Est, Rimouski 2025-12-12 · 732 m · Vendu 299 000 $ (2 250 $/m²) 132,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 533 $ · Ajust. superficie −10 124 $ · Ajust. âge −4 485 $ | 310 924 $ Poids 64 % |
| 12 | 176, rue Monseigneur Guay, Rimouski 2026-07-20 · 886 m · Vendu 382 000 $ (3 348 $/m²) 114,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 405 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 360 205 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.