45 3E RUE E · Rimouski
Valeur estimée
295 100 $
Unifamiliale · 3 842 $/m² · 76,8 m² · constr. 1953 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
210 600 $
Rôle antérieur 173 200 $ +21.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296779252800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 200 $
Valeur bâtiment
145 400 $
Rôle antérieur
173 200 $
ID provincial
10043296779252800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
261 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
357 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
336 000 $
$/m² médian
3 152
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 21 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 74, rue Elmire-Roy, Rimouski 2026-05-29 · 101 m · Vendu 405 000 $ (5 146 $/m²) 78,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −4 889 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 364 718 $ Poids 97 % |
| 2 | 87, rue Marie-Anna-Charon, Rimouski 2026-07-16 · 345 m · Vendu 551 111 $ (7 038 $/m²) 78,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 279 $ · Ajust. âge −55 111 $ | 490 721 $ Poids 94 % |
| 3 | 13, 1ière rue Est, Rimouski 2026-07-29 · 185 m · Vendu 289 000 $ (3 542 $/m²) 81,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 500 $ · Ajust. âge +10 115 $ | 290 615 $ Poids 92 % |
| 4 | 100, rue Elmire-Roy, Rimouski 2026-05-15 · 281 m · Vendu 373 000 $ (4 616 $/m²) 80,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +4 703 $ · Ajust. superficie −9 233 $ · Ajust. âge −37 300 $ | 331 171 $ Poids 90 % |
| 5 | 50, rue Elmire-Roy, Rimouski 2025-11-20 · 229 m · Vendu 360 000 $ (4 681 $/m²) 76,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −234 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 357 084 $ Poids 84 % |
| 6 | 397, rue François-Raymond, Rimouski 2026-07-10 · 460 m · Vendu 388 000 $ (4 703 $/m²) 82,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 404 $ · Ajust. âge −38 800 $ | 335 796 $ Poids 83 % |
| 7 | 396, rue François-Raymond, Rimouski 2026-04-16 · 494 m · Vendu 396 000 $ (4 818 $/m²) 82,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +16 077 $ · Ajust. superficie −13 007 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 359 470 $ Poids 80 % |
| 8 | 446, rue Elisabeth-Turgeon, Rimouski 2026-06-12 · 532 m · Vendu 175 072 $ (2 077 $/m²) 84,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +2 208 $ · Ajust. superficie −7 788 $ · Ajust. âge −17 507 $ | 151 985 $ Poids 75 % |
| 9 | 443, avenue Belzile, Rimouski 2026-03-04 · 700 m · Vendu 378 000 $ (4 725 $/m²) 80 m² · constr. 2008 Ajust. marché +28 868 $ · Ajust. superficie −7 560 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 361 508 $ Poids 74 % |
| 10 | 433, avenue Belzile, Rimouski 2025-09-25 · 613 m · Vendu 360 000 $ (4 461 $/m²) 80,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −8 699 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 348 660 $ Poids 65 % |
| 11 | 191, rue Dubé, Rimouski 2026-06-02 · 933 m · Vendu 281 000 $ (3 808 $/m²) 73,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 543 $ · Ajust. superficie +5 711 $ · Ajust. âge −8 430 $ | 281 825 $ Poids 65 % |
| 12 | 154, rue Fernand-Séguin, Rimouski 2026-03-10 · 764 m · Vendu 420 000 $ (5 018 $/m²) 83,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie −17 312 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 392 764 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.