51-53 3E RUE E · Rimouski
Valeur estimée
336 100 $
Unifamiliale · 2 593 $/m² · 129,6 m² · constr. 1950 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
304 200 $
Rôle antérieur 220 800 $ +37.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296779374100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 200 $
Valeur bâtiment
239 000 $
Rôle antérieur
220 800 $
ID provincial
10043296779374100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
349 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
311 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
338 500 $
$/m² médian
3 170
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 36 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, 3e rue Est, Rimouski 2025-11-21 · 54 m · Vendu 240 000 $ (1 881 $/m²) 127,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +1 881 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 249 693 $ Poids 86 % |
| 2 | 15, boulevard Arthur-Buies Est, Rimouski 2026-07-23 · 636 m · Vendu 465 000 $ (3 673 $/m²) 126,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 509 $ · Ajust. âge −32 550 $ | 437 959 $ Poids 83 % |
| 3 | 39-41, 3ème Rue Ouest, Rimouski 2025-11-20 · 363 m · Vendu 326 000 $ (2 440 $/m²) 133,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie −4 880 $ · Ajust. âge −17 930 $ | 333 362 $ Poids 80 % |
| 4 | 31, 11e Rue Ouest, Rimouski 2026-04-23 · 637 m · Vendu 185 279 $ (1 481 $/m²) 125,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 522 $ · Ajust. superficie +3 332 $ · Ajust. âge −4 632 $ | 191 501 $ Poids 79 % |
| 5 | 422, avenue de la Cathédrale, Rimouski 2026-06-25 · 526 m · Vendu 301 111 $ (2 151 $/m²) 140 m² · constr. 1954 Ajust. marché +3 797 $ · Ajust. superficie −11 184 $ · Ajust. âge −6 022 $ | 287 702 $ Poids 79 % |
| 6 | 39, 10e Rue Est, Rimouski 2026-03-17 · 482 m · Vendu 250 000 $ (2 090 $/m²) 119,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +10 452 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 269 544 $ Poids 78 % |
| 7 | 39, 9e rue Est, Rimouski 2025-10-01 · 413 m · Vendu 425 000 $ (3 360 $/m²) 126,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +5 208 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 454 714 $ Poids 75 % |
| 8 | 45, 8ième Rue Est, Rimouski 2025-10-15 · 341 m · Vendu 173 500 $ (1 420 $/m²) 122,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +16 077 $ · Ajust. superficie +5 253 $ · Ajust. âge −5 205 $ | 189 625 $ Poids 74 % |
| 9 | 39, 13e Rue Est, Rimouski 2025-12-12 · 691 m · Vendu 299 000 $ (2 250 $/m²) 132,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 533 $ · Ajust. superficie −3 712 $ · Ajust. âge −10 465 $ | 311 356 $ Poids 70 % |
| 10 | 45, 15e Rue Est, Rimouski 2026-04-29 · 830 m · Vendu 500 000 $ (3 712 $/m²) 134,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −9 465 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 478 334 $ Poids 70 % |
| 11 | 4, boulevard Arthur-Buies Est, Rimouski 2025-09-03 · 598 m · Vendu 410 000 $ (3 132 $/m²) 130,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −2 036 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 404 956 $ Poids 67 % |
| 12 | 46, 4e Rue Ouest, Rimouski 2026-02-26 · 381 m · Vendu 405 000 $ (3 636 $/m²) 111,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 228 $ · Ajust. superficie +33 083 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 447 012 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.