46 4E RUE E · Rimouski
Valeur estimée
349 700 $
Unifamiliale · 2 485 $/m² · 140,7 m² · constr. 1951 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
328 900 $
Rôle antérieur 234 500 $ +40.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296779440900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 200 $
Valeur bâtiment
263 700 $
Rôle antérieur
234 500 $
ID provincial
10043296779440900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
350 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
348 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
336 000 $
$/m² médian
3 152
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 42 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 422, avenue de la Cathédrale, Rimouski 2026-06-25 · 494 m · Vendu 301 111 $ (2 151 $/m²) 140 m² · constr. 1954 Ajust. marché +3 797 $ · Ajust. superficie +753 $ · Ajust. âge −4 517 $ | 301 144 $ Poids 89 % |
| 2 | 45, 9e Rue Est, Rimouski 2026-05-06 · 382 m · Vendu 435 000 $ (2 851 $/m²) 152,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −16 961 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 412 649 $ Poids 81 % |
| 3 | 39-41, 3ème Rue Ouest, Rimouski 2025-11-20 · 345 m · Vendu 326 000 $ (2 440 $/m²) 133,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +8 662 $ · Ajust. âge −16 300 $ | 348 534 $ Poids 78 % |
| 4 | 421, rue Élisabeth-Turgeon, Rimouski 2026-01-29 · 360 m · Vendu 460 000 $ (2 997 $/m²) 153,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie −19 179 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 437 395 $ Poids 76 % |
| 5 | 42, 3e rue Est, Rimouski 2025-11-21 · 69 m · Vendu 240 000 $ (1 881 $/m²) 127,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +12 320 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 261 332 $ Poids 75 % |
| 6 | 32, 4e rue Est, Rimouski 2025-08-22 · 55 m · Vendu 310 000 $ (2 089 $/m²) 148,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −8 042 $ · Ajust. âge +1 550 $ | 329 106 $ Poids 73 % |
| 7 | 15, boulevard Arthur-Buies Est, Rimouski 2026-07-23 · 606 m · Vendu 465 000 $ (3 673 $/m²) 126,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 895 $ · Ajust. âge −30 225 $ | 460 670 $ Poids 72 % |
| 8 | 45, 15e Rue Est, Rimouski 2026-04-29 · 802 m · Vendu 500 000 $ (3 712 $/m²) 134,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +11 136 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 501 435 $ Poids 71 % |
| 9 | 39, 13e Rue Est, Rimouski 2025-12-12 · 663 m · Vendu 299 000 $ (2 250 $/m²) 132,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 533 $ · Ajust. superficie +8 774 $ · Ajust. âge −8 970 $ | 325 337 $ Poids 69 % |
| 10 | 31, 11e Rue Ouest, Rimouski 2026-04-23 · 604 m · Vendu 185 279 $ (1 481 $/m²) 125,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 522 $ · Ajust. superficie +11 552 $ · Ajust. âge −3 706 $ | 200 648 $ Poids 68 % |
| 11 | 39, 9e rue Est, Rimouski 2025-10-01 · 383 m · Vendu 425 000 $ (3 360 $/m²) 126,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +23 854 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 475 485 $ Poids 65 % |
| 12 | 4, boulevard Arthur-Buies Est, Rimouski 2025-09-03 · 567 m · Vendu 410 000 $ (3 132 $/m²) 130,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +15 348 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 422 339 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.