50 4E RUE E · Rimouski
Valeur estimée
353 000 $
Unifamiliale · 3 143 $/m² · 112,3 m² · constr. 1950 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
354 000 $
Rôle antérieur 248 300 $ +42.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296779572200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 200 $
Valeur bâtiment
288 800 $
Rôle antérieur
248 300 $
ID provincial
10043296779572200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
359 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
340 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
337 000 $
$/m² médian
3 161
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 43 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, 10e Rue Est, Rimouski 2026-06-22 · 461 m · Vendu 200 000 $ (1 840 $/m²) 108,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +3 312 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 196 834 $ Poids 89 % |
| 2 | 46, 4e Rue Ouest, Rimouski 2026-02-26 · 379 m · Vendu 405 000 $ (3 636 $/m²) 111,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 228 $ · Ajust. superficie +1 636 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 415 564 $ Poids 88 % |
| 3 | 386, rue Marcel-Vallée, Rimouski 2026-07-15 · 518 m · Vendu 450 000 $ (4 190 $/m²) 107,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 265 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 415 265 $ Poids 86 % |
| 4 | 481, rue Élisabeth-Turgeon, Rimouski 2026-07-28 · 414 m · Vendu 505 500 $ (4 879 $/m²) 103,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 225 $ · Ajust. âge −50 550 $ | 476 175 $ Poids 84 % |
| 5 | 39, 10e Rue Est, Rimouski 2026-03-17 · 455 m · Vendu 250 000 $ (2 090 $/m²) 119,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie −7 630 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 251 463 $ Poids 81 % |
| 6 | 418, Avenue de la Cathédrale, Rimouski 2026-06-30 · 482 m · Vendu 375 000 $ (3 746 $/m²) 100,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +22 852 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 398 831 $ Poids 74 % |
| 7 | 36, 15e Rue Est, Rimouski 2026-06-22 · 763 m · Vendu 345 000 $ (3 261 $/m²) 105,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +10 598 $ · Ajust. âge −22 425 $ | 337 523 $ Poids 73 % |
| 8 | 176, rue Monseigneur Guay, Rimouski 2026-07-20 · 870 m · Vendu 382 000 $ (3 348 $/m²) 114,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 013 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 340 787 $ Poids 71 % |
| 9 | 89, boulevard Arthur-Buies Est, Rimouski 2026-07-30 · 640 m · Vendu 472 000 $ (4 673 $/m²) 101 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 404 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 451 204 $ Poids 71 % |
| 10 | 45, 8ième Rue Est, Rimouski 2025-10-15 · 313 m · Vendu 173 500 $ (1 420 $/m²) 122,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +16 077 $ · Ajust. superficie −7 028 $ · Ajust. âge −5 205 $ | 177 344 $ Poids 70 % |
| 11 | 13, 16e rue Est, Rimouski 2026-07-24 · 883 m · Vendu 324 000 $ (3 031 $/m²) 106,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 183 $ · Ajust. âge −17 820 $ | 314 363 $ Poids 68 % |
| 12 | 46, 3ième Rue Ouest, Rimouski 2026-03-16 · 384 m · Vendu 250 000 $ (2 564 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +18 974 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 274 317 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.