358 Rue HUPÉ · Rimouski
Valeur estimée
381 100 $
Unifamiliale · 3 211 $/m² · 118,7 m² · constr. 1971 · terrain 703,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
703,3 m²
Frontage
23,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
332 500 $
Rôle antérieur 250 100 $ +32.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296779669500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 800 $
Valeur bâtiment
251 700 $
Rôle antérieur
250 100 $
ID provincial
10043296779669500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
379 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
384 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 170
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 60 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, 10e Rue Est, Rimouski 2026-03-17 · 507 m · Vendu 250 000 $ (2 090 $/m²) 119,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie −941 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 284 402 $ Poids 85 % |
| 2 | 46, 4e Rue Ouest, Rimouski 2026-02-26 · 440 m · Vendu 405 000 $ (3 636 $/m²) 111,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 228 $ · Ajust. superficie +13 270 $ · Ajust. âge +18 225 $ | 469 723 $ Poids 81 % |
| 3 | 27, 10e Rue Est, Rimouski 2026-06-22 · 518 m · Vendu 200 000 $ (1 840 $/m²) 108,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +9 200 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 223 722 $ Poids 78 % |
| 4 | 42, 3e rue Est, Rimouski 2025-11-21 · 97 m · Vendu 240 000 $ (1 881 $/m²) 127,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie −8 370 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 264 642 $ Poids 78 % |
| 5 | 386, rue Marcel-Vallée, Rimouski 2026-07-15 · 477 m · Vendu 450 000 $ (4 190 $/m²) 107,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 673 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 428 673 $ Poids 78 % |
| 6 | 45, 8ième Rue Est, Rimouski 2025-10-15 · 366 m · Vendu 173 500 $ (1 420 $/m²) 122,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +16 077 $ · Ajust. superficie −2 485 $ · Ajust. âge +13 013 $ | 200 105 $ Poids 77 % |
| 7 | 15, boulevard Arthur-Buies Est, Rimouski 2026-07-23 · 666 m · Vendu 465 000 $ (3 673 $/m²) 126,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 508 $ · Ajust. âge +16 275 $ | 466 767 $ Poids 76 % |
| 8 | 31, 11e Rue Ouest, Rimouski 2026-04-23 · 681 m · Vendu 185 279 $ (1 481 $/m²) 125,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 522 $ · Ajust. superficie −4 739 $ · Ajust. âge +14 822 $ | 202 884 $ Poids 75 % |
| 9 | 481, rue Élisabeth-Turgeon, Rimouski 2026-07-28 · 414 m · Vendu 505 500 $ (4 879 $/m²) 103,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 839 $ · Ajust. âge −50 550 $ | 491 789 $ Poids 71 % |
| 10 | 39, 9e rue Est, Rimouski 2025-10-01 · 440 m · Vendu 425 000 $ (3 360 $/m²) 126,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −13 103 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 481 029 $ Poids 69 % |
| 11 | 176, rue Monseigneur Guay, Rimouski 2026-07-20 · 926 m · Vendu 382 000 $ (3 348 $/m²) 114,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 700 $ · Ajust. âge −5 730 $ | 383 970 $ Poids 66 % |
| 12 | 125, rue André-Gauthier, Rimouski 2025-07-15 · 578 m · Vendu 452 000 $ (3 770 $/m²) 119,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +23 847 $ · Ajust. superficie −2 262 $ · Ajust. âge −45 200 $ | 428 385 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.