56 4E RUE E · Rimouski
Valeur estimée
282 500 $
Unifamiliale · 3 683 $/m² · 76,7 m² · constr. 1952 · terrain 502,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
502,2 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
200 400 $
Rôle antérieur 145 300 $ +37.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296779703500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 300 $
Valeur bâtiment
135 100 $
Rôle antérieur
145 300 $
ID provincial
10043296779703500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
242 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
356 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 178
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 18 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 74, rue Elmire-Roy, Rimouski 2026-05-29 · 69 m · Vendu 405 000 $ (5 146 $/m²) 78,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −5 146 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 364 461 $ Poids 97 % |
| 2 | 87, rue Marie-Anna-Charon, Rimouski 2026-07-16 · 302 m · Vendu 551 111 $ (7 038 $/m²) 78,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 631 $ · Ajust. âge −55 111 $ | 490 369 $ Poids 95 % |
| 3 | 13, 1ière rue Est, Rimouski 2026-07-29 · 230 m · Vendu 289 000 $ (3 542 $/m²) 81,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 677 $ · Ajust. âge +8 670 $ | 288 993 $ Poids 91 % |
| 4 | 100, rue Elmire-Roy, Rimouski 2026-05-15 · 250 m · Vendu 373 000 $ (4 616 $/m²) 80,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +4 703 $ · Ajust. superficie −9 463 $ · Ajust. âge −37 300 $ | 330 940 $ Poids 91 % |
| 5 | 50, rue Elmire-Roy, Rimouski 2025-11-20 · 185 m · Vendu 360 000 $ (4 681 $/m²) 76,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −468 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 356 850 $ Poids 85 % |
| 6 | 397, rue François-Raymond, Rimouski 2026-07-10 · 415 m · Vendu 388 000 $ (4 703 $/m²) 82,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 639 $ · Ajust. âge −38 800 $ | 335 561 $ Poids 84 % |
| 7 | 396, rue François-Raymond, Rimouski 2026-04-16 · 449 m · Vendu 396 000 $ (4 818 $/m²) 82,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +16 077 $ · Ajust. superficie −13 248 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 359 229 $ Poids 81 % |
| 8 | 446, rue Elisabeth-Turgeon, Rimouski 2026-06-12 · 493 m · Vendu 175 072 $ (2 077 $/m²) 84,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +2 208 $ · Ajust. superficie −7 892 $ · Ajust. âge −17 507 $ | 151 881 $ Poids 76 % |
| 9 | 443, avenue Belzile, Rimouski 2026-03-04 · 656 m · Vendu 378 000 $ (4 725 $/m²) 80 m² · constr. 2008 Ajust. marché +28 868 $ · Ajust. superficie −7 796 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 361 272 $ Poids 75 % |
| 10 | 433, avenue Belzile, Rimouski 2025-09-25 · 568 m · Vendu 360 000 $ (4 461 $/m²) 80,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −8 922 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 348 437 $ Poids 67 % |
| 11 | 154, rue Fernand-Séguin, Rimouski 2026-03-10 · 719 m · Vendu 420 000 $ (5 018 $/m²) 83,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie −17 563 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 392 513 $ Poids 66 % |
| 12 | 450, avenue Belzile, Rimouski 2025-10-28 · 712 m · Vendu 372 000 $ (4 615 $/m²) 80,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +34 470 $ · Ajust. superficie −9 000 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 360 270 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.