364 Rue HUPÉ · Rimouski
Valeur estimée
396 600 $
Unifamiliale · 3 795 $/m² · 104,5 m² · constr. 1971 · terrain 703,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
703,3 m²
Frontage
23,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
342 400 $
Rôle antérieur 270 900 $ +26.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296779996300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 800 $
Valeur bâtiment
261 600 $
Rôle antérieur
270 900 $
ID provincial
10043296779996300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
395 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
398 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 261
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 66 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 481, rue Élisabeth-Turgeon, Rimouski 2026-07-28 · 376 m · Vendu 505 500 $ (4 879 $/m²) 103,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 196 $ · Ajust. âge −50 550 $ | 457 146 $ Poids 94 % |
| 2 | 386, rue Marcel-Vallée, Rimouski 2026-07-15 · 461 m · Vendu 450 000 $ (4 190 $/m²) 107,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 075 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 398 925 $ Poids 89 % |
| 3 | 27, 10e Rue Est, Rimouski 2026-06-22 · 474 m · Vendu 200 000 $ (1 840 $/m²) 108,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −3 864 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 210 658 $ Poids 87 % |
| 4 | 418, Avenue de la Cathédrale, Rimouski 2026-06-30 · 505 m · Vendu 375 000 $ (3 746 $/m²) 100,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +8 242 $ · Ajust. âge +35 625 $ | 423 595 $ Poids 86 % |
| 5 | 89, boulevard Arthur-Buies Est, Rimouski 2026-07-30 · 611 m · Vendu 472 000 $ (4 673 $/m²) 101 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 178 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 432 978 $ Poids 83 % |
| 6 | 46, 3ième Rue Ouest, Rimouski 2026-03-16 · 442 m · Vendu 250 000 $ (2 564 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +8 974 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 290 567 $ Poids 81 % |
| 7 | 46, 4e Rue Ouest, Rimouski 2026-02-26 · 437 m · Vendu 405 000 $ (3 636 $/m²) 111,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 228 $ · Ajust. superficie −12 543 $ · Ajust. âge +18 225 $ | 443 911 $ Poids 80 % |
| 8 | 36, 15e Rue Est, Rimouski 2026-06-22 · 768 m · Vendu 345 000 $ (3 261 $/m²) 105,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −2 120 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 361 031 $ Poids 76 % |
| 9 | 55, 2e Rue Est, Rimouski 2025-08-01 · 104 m · Vendu 250 000 $ (2 463 $/m²) 101,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +3 695 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 293 089 $ Poids 73 % |
| 10 | 28, 15ième Rue Est, Rimouski 2026-05-28 · 772 m · Vendu 360 000 $ (3 662 $/m²) 98,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +11 353 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 393 892 $ Poids 71 % |
| 11 | 13, 16e rue Est, Rimouski 2026-07-24 · 892 m · Vendu 324 000 $ (3 031 $/m²) 106,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 637 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 336 563 $ Poids 69 % |
| 12 | 406, rue Hupé, Rimouski 2025-09-02 · 318 m · Vendu 377 000 $ (3 887 $/m²) 97 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 934 $ · Ajust. superficie +14 575 $ · Ajust. âge −3 770 $ | 422 738 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.