91 Boulevard ARTHUR-BUIES O · Rimouski
Valeur estimée
734 300 $
Autre · 653 $/m² · 1 123,8 m² · constr. 1990 · terrain 2 425,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 123,8 m²
Étages × logements
2 × 9
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 425,5 m²
Frontage
53,3 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
1 352 800 $
Rôle antérieur 1 126 900 $ +20.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296780328700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
3
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
315 300 $
Valeur bâtiment
1 037 500 $
Rôle antérieur
1 126 900 $
ID provincial
10043296780328700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
985 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
268 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
234
Prix médian
346 500 $
$/m² médian
3 243
Cette propriété : +112 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 94 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 466, rue Ernest-Lapointe, Rimouski 2026-06-30 · 847 m · Vendu 265 000 $ Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 268 342 $ Poids 50 % |
| 2 | 321, rue Pierre-Saindon, Rimouski 2026-03-12 · 959 m · Vendu 227 000 $ Ajust. marché +17 336 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 244 336 $ Poids 44 % |
| 3 | 311, rue Pierre-Saindon, Rimouski 2026-06-02 · 1.0 km · Vendu 284 000 $ Ajust. marché +3 581 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 287 581 $ Poids 43 % |
| 4 | 131, boulevard Arthur-Buies Est, Rimouski 2026-07-30 · 1.1 km · Vendu 321 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 321 000 $ Poids 41 % |
| 5 | 242, rue Saint-René, Rimouski 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 195 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 195 000 $ Poids 40 % |
| 6 | 428, rue de la Normandie, Rimouski 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 270 000 $ Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 405 $ Poids 39 % |
| 7 | 460, rue Ernest-Lapointe, Rimouski 2025-08-08 · 840 m · Vendu 245 000 $ Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 265 231 $ Poids 38 % |
| 8 | 380, Avenue Ross, Rimouski 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 235 000 $ Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 237 963 $ Poids 38 % |
| 9 | 380, Avenue Ross, Rimouski 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 237 000 $ Ajust. marché +2 988 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 239 988 $ Poids 38 % |
| 10 | 116, rue Sandy-Burgess, Rimouski 2026-02-27 · 1.1 km · Vendu 288 000 $ Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 311 629 $ Poids 38 % |
| 11 | 286-288, Avenue Rouleau, Rimouski 2026-06-08 · 1.2 km · Vendu 60 000 $ Ajust. marché +757 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 60 757 $ Poids 38 % |
| 12 | 380, Avenue Ross, Rimouski 2026-04-24 · 1.2 km · Vendu 337 000 $ Ajust. marché +13 682 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 350 682 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.