75 Boulevard ARTHUR-BUIES O · Rimouski
Valeur estimée
695 900 $
Autre · 2 032 $/m² · 342,5 m² · constr. 1967 · terrain 3 534,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
342,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 534,2 m²
Frontage
69 m
CUBF
6000
Usage
Immeuble à bureaux
Valeur au rôle 2026 — composition
725 200 $
Rôle antérieur 569 800 $ +27.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296781864900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
459 400 $
Valeur bâtiment
265 800 $
Rôle antérieur
569 800 $
ID provincial
10043296781864900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
599 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
874 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
233
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 282
Cette propriété : +102 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 93 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 201, rue de Provence, Rimouski 2026-02-13 · 977 m · Vendu 830 000 $ (2 768 $/m²) 299,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +68 097 $ · Ajust. superficie +58 950 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 874 047 $ Poids 47 % |
| 2 | 12-16, 5e rue Est, Rimouski 2025-09-12 · 647 m · Vendu 340 000 $ (1 189 $/m²) 285,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +33 655 $ · Ajust. âge +32 300 $ | 437 460 $ Poids 42 % |
| 3 | 190, rue Beauregard, Rimouski 2025-05-20 · 1.0 km · Vendu 1 350 000 $ (3 924 $/m²) 344 m² · constr. 2017 Ajust. marché +120 640 $ · Ajust. superficie −2 943 $ · Ajust. âge −135 000 $ | 1 332 696 $ Poids 42 % |
| 4 | 105, rue Isidore-Soucy, Rimouski 2025-06-05 · 1.2 km · Vendu 988 000 $ (2 590 $/m²) 381,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +81 585 $ · Ajust. superficie −50 501 $ · Ajust. âge −98 800 $ | 920 284 $ Poids 30 % |
| 5 | 25-27-29, rue de l'Évêché Ouest, Rimouski 2025-04-15 · 1.4 km · Vendu 425 000 $ (1 262 $/m²) 336,8 m² · constr. 1915 Ajust. marché +56 528 $ · Ajust. superficie +3 596 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 527 625 $ Poids 26 % |
| 6 | 170, rue Sainte-Anne, Rimouski 2025-12-08 · 1.6 km · Vendu 836 250 $ (2 619 $/m²) 319,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +74 209 $ · Ajust. superficie +30 381 $ · Ajust. âge +50 175 $ | 991 014 $ Poids 25 % |
| 7 | 77, rue Sylvain-Lelièvre, Rimouski 2025-06-13 · 963 m · Vendu 800 000 $ (2 896 $/m²) 276,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +96 017 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 882 078 $ Poids 25 % |
| 8 | 89, rue Sylvain-Lelièvre, Rimouski 2025-02-24 · 1.0 km · Vendu 675 000 $ (1 703 $/m²) 396,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +126 239 $ · Ajust. superficie −45 891 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 687 847 $ Poids 23 % |
| 9 | 399, rue des Sarcelles, Rimouski 2025-11-14 · 1.4 km · Vendu 580 000 $ (2 073 $/m²) 279,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +64 986 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 640 666 $ Poids 20 % |
| 10 | 119, rue des Flandres, Rimouski 2024-07-12 · 1.2 km · Vendu 653 000 $ (2 317 $/m²) 281,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +107 470 $ · Ajust. superficie +70 328 $ · Ajust. âge −65 300 $ | 765 499 $ Poids 11 % |
| 11 | 399, rue des Sarcelles, Rimouski 2024-04-26 · 1.4 km · Vendu 532 000 $ (1 901 $/m²) 279,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +126 008 $ · Ajust. superficie +59 608 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 664 416 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.