36 10E RUE O · Rimouski
Valeur estimée
378 700 $
Unifamiliale · 2 318 $/m² · 163,4 m² · constr. 1956 · terrain 561,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
561,3 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
345 800 $
Rôle antérieur 244 100 $ +41.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296783268900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 000 $
Valeur bâtiment
272 800 $
Rôle antérieur
244 100 $
ID provincial
10043296783268900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
374 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
386 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
233
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 261
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 58 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, 9e Rue Est, Rimouski 2026-05-06 · 309 m · Vendu 435 000 $ (2 851 $/m²) 152,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +15 393 $ · Ajust. âge +0 $ | 455 878 $ Poids 87 % |
| 2 | 427, rue Hupé, Rimouski 2025-11-21 · 357 m · Vendu 350 000 $ (2 186 $/m²) 160,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +3 607 $ · Ajust. âge +0 $ | 386 000 $ Poids 81 % |
| 3 | 421, rue Élisabeth-Turgeon, Rimouski 2026-01-29 · 431 m · Vendu 460 000 $ (2 997 $/m²) 153,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +14 834 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 471 408 $ Poids 80 % |
| 4 | 422, avenue de la Cathédrale, Rimouski 2026-06-25 · 159 m · Vendu 301 111 $ (2 151 $/m²) 140 m² · constr. 1954 Ajust. marché +3 797 $ · Ajust. superficie +25 164 $ · Ajust. âge +3 011 $ | 333 083 $ Poids 71 % |
| 5 | 439, rue Élisabeth-Turgeon, Rimouski 2025-08-20 · 451 m · Vendu 530 000 $ (3 177 $/m²) 166,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −5 402 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 515 364 $ Poids 70 % |
| 6 | 24, 14ième Rue Ouest, Rimouski 2025-11-28 · 278 m · Vendu 385 000 $ (2 115 $/m²) 182 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −19 673 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 362 459 $ Poids 68 % |
| 7 | 18, rue de la Gascogne, Rimouski 2026-07-27 · 878 m · Vendu 113 338 $ (636 $/m²) 178,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 707 $ · Ajust. âge −11 334 $ | 97 298 $ Poids 62 % |
| 8 | 482, rue Monseigneur-Courchesne, Rimouski 2025-06-19 · 502 m · Vendu 400 000 $ (2 506 $/m²) 159,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +4 762 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 429 792 $ Poids 62 % |
| 9 | 32, 4e rue Est, Rimouski 2025-08-22 · 496 m · Vendu 310 000 $ (2 089 $/m²) 148,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +15 667 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 360 566 $ Poids 60 % |
| 10 | 41, 1ère Rue Est, Rimouski 2025-07-03 · 655 m · Vendu 322 500 $ (2 008 $/m²) 160,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +17 015 $ · Ajust. superficie +2 811 $ · Ajust. âge +11 288 $ | 353 614 $ Poids 59 % |
| 11 | 31, 9e rue Ouest, Rimouski 2025-06-11 · 38 m · Vendu 275 000 $ (1 894 $/m²) 145,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +17 235 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 312 193 $ Poids 56 % |
| 12 | 319, Boulevard Arthur-Buies Ouest, Rimouski 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 481 500 $ (3 017 $/m²) 159,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 072 $ · Ajust. superficie +5 732 $ · Ajust. âge −48 150 $ | 445 154 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.