36 11E RUE O · Rimouski
Valeur estimée
500 500 $
Unifamiliale · 2 329 $/m² · 214,9 m² · constr. 1956 · terrain 1 142,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 142,9 m²
Frontage
42,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
443 800 $
Rôle antérieur 326 700 $ +35.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296783834900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 700 $
Valeur bâtiment
341 100 $
Rôle antérieur
326 700 $
ID provincial
10043296783834900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
481 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
536 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
232
Prix médian
344 000 $
$/m² médian
3 282
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 83 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, 8e Rue Est, Rimouski 2025-10-30 · 324 m · Vendu 465 000 $ (2 343 $/m²) 198,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +19 209 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 522 647 $ Poids 73 % |
| 2 | 457, rue Élisabeth-Turgeon, Rimouski 2025-10-16 · 608 m · Vendu 545 000 $ (2 542 $/m²) 214,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie +635 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 541 636 $ Poids 70 % |
| 3 | 11, Rue St-Laurent E, Rimouski 2026-04-23 · 970 m · Vendu 380 000 $ (1 867 $/m²) 203,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +10 644 $ · Ajust. âge +32 300 $ | 438 371 $ Poids 61 % |
| 4 | 24, 14ième Rue Ouest, Rimouski 2025-11-28 · 210 m · Vendu 385 000 $ (2 115 $/m²) 182 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +34 798 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 416 930 $ Poids 58 % |
| 5 | 457, rue Gilles-Vigneault, Rimouski 2026-02-24 · 904 m · Vendu 731 500 $ (3 135 $/m²) 233,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +60 016 $ · Ajust. superficie −28 846 $ · Ajust. âge −73 150 $ | 689 520 $ Poids 58 % |
| 6 | 60, Chemin du Sommet Ouest, Rimouski 2025-12-18 · 939 m · Vendu 60 000 $ (294 $/m²) 204,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 324 $ · Ajust. superficie +1 587 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 60 912 $ Poids 57 % |
| 7 | 81, rue de la Charente, Rimouski 2025-12-10 · 833 m · Vendu 515 000 $ (2 648 $/m²) 194,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie +27 008 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 536 209 $ Poids 56 % |
| 8 | 496, avenue Sirois, Rimouski 2025-12-10 · 1.0 km · Vendu 680 000 $ (3 041 $/m²) 223,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie −13 229 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 659 114 $ Poids 53 % |
| 9 | 503, rue Anne-Hébert, Rimouski 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 865 000 $ (4 340 $/m²) 199,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie +33 853 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 823 261 $ Poids 49 % |
| 10 | 74, rue Sylvain-Lelièvre, Rimouski 2025-07-17 · 920 m · Vendu 947 000 $ (4 649 $/m²) 203,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +49 963 $ · Ajust. superficie +26 034 $ · Ajust. âge −94 700 $ | 928 297 $ Poids 48 % |
| 11 | 194, rue Beauregard, Rimouski 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 845 000 $ (4 210 $/m²) 200,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 893 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 790 393 $ Poids 47 % |
| 12 | 18, rue de la Gascogne, Rimouski 2026-07-27 · 810 m · Vendu 113 338 $ (636 $/m²) 178,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 671 $ · Ajust. âge −11 334 $ | 113 675 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.