23 10E RUE O · Rimouski
Valeur estimée
371 700 $
Unifamiliale · 2 501 $/m² · 148,6 m² · constr. 1957 · terrain 583,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
583,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
364 100 $
Rôle antérieur 238 400 $ +52.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296783859400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 800 $
Valeur bâtiment
289 300 $
Rôle antérieur
238 400 $
ID provincial
10043296783859400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
364 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
384 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
231
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 287
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 54 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 422, avenue de la Cathédrale, Rimouski 2026-06-25 · 109 m · Vendu 301 111 $ (2 151 $/m²) 140 m² · constr. 1954 Ajust. marché +3 797 $ · Ajust. superficie +9 248 $ · Ajust. âge +4 517 $ | 318 673 $ Poids 93 % |
| 2 | 45, 9e Rue Est, Rimouski 2026-05-06 · 273 m · Vendu 435 000 $ (2 851 $/m²) 152,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −5 701 $ · Ajust. âge +2 175 $ | 436 959 $ Poids 93 % |
| 3 | 421, rue Élisabeth-Turgeon, Rimouski 2026-01-29 · 397 m · Vendu 460 000 $ (2 997 $/m²) 153,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie −7 342 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 449 232 $ Poids 84 % |
| 4 | 45, 15e Rue Est, Rimouski 2026-04-29 · 437 m · Vendu 500 000 $ (3 712 $/m²) 134,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +25 798 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 531 097 $ Poids 78 % |
| 5 | 427, rue Hupé, Rimouski 2025-11-21 · 309 m · Vendu 350 000 $ (2 186 $/m²) 160,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −12 570 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 371 573 $ Poids 75 % |
| 6 | 39, 13e Rue Est, Rimouski 2025-12-12 · 319 m · Vendu 299 000 $ (2 250 $/m²) 132,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 533 $ · Ajust. superficie +17 661 $ · Ajust. âge +0 $ | 343 194 $ Poids 70 % |
| 7 | 15, boulevard Arthur-Buies Est, Rimouski 2026-07-23 · 211 m · Vendu 465 000 $ (3 673 $/m²) 126,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 403 $ · Ajust. âge −16 275 $ | 489 128 $ Poids 69 % |
| 8 | 32, 4e rue Est, Rimouski 2025-08-22 · 508 m · Vendu 310 000 $ (2 089 $/m²) 148,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +209 $ · Ajust. âge +10 850 $ | 346 657 $ Poids 69 % |
| 9 | 31, 9e rue Ouest, Rimouski 2025-06-11 · 71 m · Vendu 275 000 $ (1 894 $/m²) 145,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +3 220 $ · Ajust. âge −1 375 $ | 299 553 $ Poids 68 % |
| 10 | 45, 16e rue Est, Rimouski 2025-11-17 · 491 m · Vendu 343 000 $ (2 535 $/m²) 135,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 745 $ · Ajust. superficie +16 858 $ · Ajust. âge −6 860 $ | 384 744 $ Poids 68 % |
| 11 | 39-41, 3ème Rue Ouest, Rimouski 2025-11-20 · 485 m · Vendu 326 000 $ (2 440 $/m²) 133,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +18 301 $ · Ajust. âge −6 520 $ | 367 953 $ Poids 66 % |
| 12 | 55, rue du Poitou, Rimouski 2026-06-08 · 940 m · Vendu 507 000 $ (3 528 $/m²) 143,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie +8 644 $ · Ajust. âge −50 700 $ | 471 337 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.