24 9E RUE O · Rimouski
Valeur estimée
343 100 $
Unifamiliale · 2 869 $/m² · 119,6 m² · constr. 1959 · terrain 583,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
583,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
339 800 $
Rôle antérieur 233 200 $ +45.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296784027000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 800 $
Valeur bâtiment
265 000 $
Rôle antérieur
233 200 $
ID provincial
10043296784027000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
347 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
335 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
235
Prix médian
348 000 $
$/m² médian
3 243
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 39 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, 11e Rue Ouest, Rimouski 2026-04-23 · 184 m · Vendu 185 279 $ (1 481 $/m²) 125,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 522 $ · Ajust. superficie −4 073 $ · Ajust. âge +3 706 $ | 192 434 $ Poids 92 % |
| 2 | 39, 10e Rue Est, Rimouski 2026-03-17 · 266 m · Vendu 250 000 $ (2 090 $/m²) 119,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 270 342 $ Poids 92 % |
| 3 | 15, boulevard Arthur-Buies Est, Rimouski 2026-07-23 · 298 m · Vendu 465 000 $ (3 673 $/m²) 126,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 855 $ · Ajust. âge −11 625 $ | 440 520 $ Poids 91 % |
| 4 | 27, 10e Rue Est, Rimouski 2026-06-22 · 227 m · Vendu 200 000 $ (1 840 $/m²) 108,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +10 028 $ · Ajust. âge +0 $ | 212 550 $ Poids 85 % |
| 5 | 46, 4e Rue Ouest, Rimouski 2026-02-26 · 351 m · Vendu 405 000 $ (3 636 $/m²) 111,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 228 $ · Ajust. superficie +14 906 $ · Ajust. âge −6 075 $ | 447 059 $ Poids 82 % |
| 6 | 45, 8ième Rue Est, Rimouski 2025-10-15 · 268 m · Vendu 173 500 $ (1 420 $/m²) 122,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +16 077 $ · Ajust. superficie −1 846 $ · Ajust. âge +2 603 $ | 190 334 $ Poids 80 % |
| 7 | 176, rue Monseigneur Guay, Rimouski 2026-07-20 · 705 m · Vendu 382 000 $ (3 348 $/m²) 114,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 207 $ · Ajust. âge −28 650 $ | 362 557 $ Poids 77 % |
| 8 | 3, 14e rue Est, Rimouski 2025-11-05 · 402 m · Vendu 331 000 $ (2 888 $/m²) 114,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 635 $ · Ajust. superficie +7 221 $ · Ajust. âge −33 100 $ | 335 755 $ Poids 77 % |
| 9 | 39, 9e rue Est, Rimouski 2025-10-01 · 245 m · Vendu 425 000 $ (3 360 $/m²) 126,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −11 591 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 457 041 $ Poids 75 % |
| 10 | 13, 16e rue Est, Rimouski 2026-07-24 · 548 m · Vendu 324 000 $ (3 031 $/m²) 106,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 246 $ · Ajust. âge −3 240 $ | 340 006 $ Poids 73 % |
| 11 | 36, 15e Rue Est, Rimouski 2026-06-22 · 469 m · Vendu 345 000 $ (3 261 $/m²) 105,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +22 500 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 364 950 $ Poids 73 % |
| 12 | 42, 3e rue Est, Rimouski 2025-11-21 · 487 m · Vendu 240 000 $ (1 881 $/m²) 127,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie −7 524 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 251 089 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.