37 9E RUE O · Rimouski
Valeur estimée
322 400 $
Unifamiliale · 3 091 $/m² · 104,3 m² · constr. 1956 · terrain 625,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
625,4 m²
Frontage
21,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
257 800 $
Rôle antérieur 186 500 $ +38.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296784070900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 900 $
Valeur bâtiment
180 900 $
Rôle antérieur
186 500 $
ID provincial
10043296784070900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
315 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
334 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
234
Prix médian
344 000 $
$/m² médian
3 226
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 31 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 418, Avenue de la Cathédrale, Rimouski 2026-06-30 · 164 m · Vendu 375 000 $ (3 746 $/m²) 100,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +7 867 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 395 096 $ Poids 96 % |
| 2 | 27, 10e Rue Est, Rimouski 2026-06-22 · 249 m · Vendu 200 000 $ (1 840 $/m²) 108,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −4 048 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 195 474 $ Poids 94 % |
| 3 | 36, 15e Rue Est, Rimouski 2026-06-22 · 451 m · Vendu 345 000 $ (3 261 $/m²) 105,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −2 446 $ · Ajust. âge −12 075 $ | 334 830 $ Poids 90 % |
| 4 | 13, 16e rue Est, Rimouski 2026-07-24 · 518 m · Vendu 324 000 $ (3 031 $/m²) 106,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 940 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 311 960 $ Poids 88 % |
| 5 | 471, rue Monseigneur-Langis, Rimouski 2026-05-25 · 512 m · Vendu 311 000 $ (2 973 $/m²) 104,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 922 $ · Ajust. superficie −446 $ · Ajust. âge −23 325 $ | 291 151 $ Poids 87 % |
| 6 | 473, rue Monseigneur-Langis, Rimouski 2026-05-19 · 524 m · Vendu 279 500 $ (2 615 $/m²) 106,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 524 $ · Ajust. superficie −3 399 $ · Ajust. âge −20 962 $ | 258 663 $ Poids 86 % |
| 7 | 28, 15ième Rue Est, Rimouski 2026-05-28 · 438 m · Vendu 360 000 $ (3 662 $/m²) 98,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +10 987 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 366 526 $ Poids 86 % |
| 8 | 481, rue Élisabeth-Turgeon, Rimouski 2026-07-28 · 614 m · Vendu 505 500 $ (4 879 $/m²) 103,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 708 $ · Ajust. âge −50 550 $ | 456 658 $ Poids 84 % |
| 9 | 46, 4e Rue Ouest, Rimouski 2026-02-26 · 390 m · Vendu 405 000 $ (3 636 $/m²) 111,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 228 $ · Ajust. superficie −12 906 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 413 172 $ Poids 81 % |
| 10 | 46, 3ième Rue Ouest, Rimouski 2026-03-16 · 458 m · Vendu 250 000 $ (2 564 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +8 718 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 271 560 $ Poids 81 % |
| 11 | 89, boulevard Arthur-Buies Est, Rimouski 2026-07-30 · 675 m · Vendu 472 000 $ (4 673 $/m²) 101 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 711 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 432 511 $ Poids 80 % |
| 12 | 25, rue Bourgogne, Rimouski 2026-07-16 · 688 m · Vendu 361 000 $ (3 665 $/m²) 98,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 628 $ · Ajust. âge −18 050 $ | 353 578 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.