15 9E RUE O · Rimouski
Valeur estimée
381 300 $
Unifamiliale · 2 185 $/m² · 174,5 m² · constr. 1956 · terrain 583,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
583,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
314 500 $
Rôle antérieur 229 600 $ +37.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296784485900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 800 $
Valeur bâtiment
239 700 $
Rôle antérieur
229 600 $
ID provincial
10043296784485900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
347 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
443 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
346 500 $
$/m² médian
3 271
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 60 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, 14ième Rue Ouest, Rimouski 2025-11-28 · 310 m · Vendu 385 000 $ (2 115 $/m²) 182 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −7 933 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 374 200 $ Poids 81 % |
| 2 | 427, rue Hupé, Rimouski 2025-11-21 · 301 m · Vendu 350 000 $ (2 186 $/m²) 160,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +15 740 $ · Ajust. âge +0 $ | 398 133 $ Poids 74 % |
| 3 | 45, 9e Rue Est, Rimouski 2026-05-06 · 241 m · Vendu 435 000 $ (2 851 $/m²) 152,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +31 214 $ · Ajust. âge +0 $ | 471 699 $ Poids 74 % |
| 4 | 439, rue Élisabeth-Turgeon, Rimouski 2025-08-20 · 398 m · Vendu 530 000 $ (3 177 $/m²) 166,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +12 233 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 532 998 $ Poids 69 % |
| 5 | 18, rue de la Gascogne, Rimouski 2026-07-27 · 898 m · Vendu 113 338 $ (636 $/m²) 178,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 177 $ · Ajust. âge −11 334 $ | 100 828 $ Poids 69 % |
| 6 | 421, rue Élisabeth-Turgeon, Rimouski 2026-01-29 · 362 m · Vendu 460 000 $ (2 997 $/m²) 153,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +31 466 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 488 040 $ Poids 69 % |
| 7 | 26, 8e Rue Est, Rimouski 2025-10-30 · 217 m · Vendu 465 000 $ (2 343 $/m²) 198,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie −28 111 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 475 327 $ Poids 61 % |
| 8 | 508, rue Pauline-Julien, Rimouski 2026-01-30 · 1.0 km · Vendu 592 000 $ (3 375 $/m²) 175,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +54 791 $ · Ajust. superficie −1 519 $ · Ajust. âge −59 200 $ | 586 072 $ Poids 58 % |
| 9 | 41, 1ère Rue Est, Rimouski 2025-07-03 · 596 m · Vendu 322 500 $ (2 008 $/m²) 160,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +17 015 $ · Ajust. superficie +13 956 $ · Ajust. âge +11 288 $ | 364 759 $ Poids 55 % |
| 10 | 482, rue Monseigneur-Courchesne, Rimouski 2025-06-19 · 531 m · Vendu 400 000 $ (2 506 $/m²) 159,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +18 672 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 443 702 $ Poids 55 % |
| 11 | 422, avenue de la Cathédrale, Rimouski 2026-06-25 · 118 m · Vendu 301 111 $ (2 151 $/m²) 140 m² · constr. 1954 Ajust. marché +3 797 $ · Ajust. superficie +37 101 $ · Ajust. âge +3 011 $ | 345 020 $ Poids 53 % |
| 12 | 497, Avenue Sirois, Rimouski 2026-05-19 · 1.2 km · Vendu 539 000 $ (3 047 $/m²) 176,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie −3 656 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 488 240 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.