24 10E RUE O · Rimouski
Valeur estimée
345 900 $
Unifamiliale · 2 243 $/m² · 154,2 m² · constr. 1955 · terrain 583,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
583,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
272 400 $
Rôle antérieur 196 000 $ +39.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296784532200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 800 $
Valeur bâtiment
197 600 $
Rôle antérieur
196 000 $
ID provincial
10043296784532200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
308 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
416 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
231
Prix médian
348 000 $
$/m² médian
3 261
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 40 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, 9e Rue Est, Rimouski 2026-05-06 · 267 m · Vendu 435 000 $ (2 851 $/m²) 152,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +2 280 $ · Ajust. âge −2 175 $ | 440 591 $ Poids 94 % |
| 2 | 422, avenue de la Cathédrale, Rimouski 2026-06-25 · 122 m · Vendu 301 111 $ (2 151 $/m²) 140 m² · constr. 1954 Ajust. marché +3 797 $ · Ajust. superficie +15 271 $ · Ajust. âge +1 506 $ | 321 684 $ Poids 86 % |
| 3 | 421, rue Élisabeth-Turgeon, Rimouski 2026-01-29 · 389 m · Vendu 460 000 $ (2 997 $/m²) 153,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +1 049 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 457 623 $ Poids 86 % |
| 4 | 427, rue Hupé, Rimouski 2025-11-21 · 317 m · Vendu 350 000 $ (2 186 $/m²) 160,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −6 449 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 374 194 $ Poids 80 % |
| 5 | 45, 15e Rue Est, Rimouski 2026-04-29 · 472 m · Vendu 500 000 $ (3 712 $/m²) 134,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +36 192 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 536 491 $ Poids 68 % |
| 6 | 32, 4e rue Est, Rimouski 2025-08-22 · 471 m · Vendu 310 000 $ (2 089 $/m²) 148,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +6 058 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 349 406 $ Poids 68 % |
| 7 | 31, 9e rue Ouest, Rimouski 2025-06-11 · 32 m · Vendu 275 000 $ (1 894 $/m²) 145,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +8 523 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 302 106 $ Poids 65 % |
| 8 | 439, rue Élisabeth-Turgeon, Rimouski 2025-08-20 · 412 m · Vendu 530 000 $ (3 177 $/m²) 166,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −20 018 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 500 747 $ Poids 64 % |
| 9 | 39, 13e Rue Est, Rimouski 2025-12-12 · 349 m · Vendu 299 000 $ (2 250 $/m²) 132,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 533 $ · Ajust. superficie +23 960 $ · Ajust. âge −2 990 $ | 346 504 $ Poids 61 % |
| 10 | 482, rue Monseigneur-Courchesne, Rimouski 2025-06-19 · 503 m · Vendu 400 000 $ (2 506 $/m²) 159,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −6 767 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 416 263 $ Poids 61 % |
| 11 | 55, rue du Poitou, Rimouski 2026-06-08 · 982 m · Vendu 507 000 $ (3 528 $/m²) 143,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie +18 523 $ · Ajust. âge −50 700 $ | 481 216 $ Poids 60 % |
| 12 | 45, 16e rue Est, Rimouski 2025-11-17 · 528 m · Vendu 343 000 $ (2 535 $/m²) 135,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 745 $ · Ajust. superficie +23 957 $ · Ajust. âge −10 290 $ | 388 412 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.