409 Avenue CATHÉDRALE · Rimouski
Valeur estimée
351 900 $
Unifamiliale · 3 196 $/m² · 110,1 m² · constr. 1957 · terrain 608,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
608,8 m²
Frontage
27,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
308 400 $
Rôle antérieur 238 500 $ +29.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296784759300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 000 $
Valeur bâtiment
232 400 $
Rôle antérieur
238 500 $
ID provincial
10043296784759300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
367 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
322 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
344 000 $
$/m² médian
3 282
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 42 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, 10e Rue Est, Rimouski 2026-06-22 · 151 m · Vendu 200 000 $ (1 840 $/m²) 108,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +1 288 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 201 810 $ Poids 98 % |
| 2 | 36, 15e Rue Est, Rimouski 2026-06-22 · 407 m · Vendu 345 000 $ (3 261 $/m²) 105,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +7 011 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 346 011 $ Poids 90 % |
| 3 | 13, 16e rue Est, Rimouski 2026-07-24 · 497 m · Vendu 324 000 $ (3 031 $/m²) 106,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 849 $ · Ajust. âge −6 480 $ | 322 369 $ Poids 88 % |
| 4 | 46, 4e Rue Ouest, Rimouski 2026-02-26 · 407 m · Vendu 405 000 $ (3 636 $/m²) 111,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 228 $ · Ajust. superficie −2 363 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 425 740 $ Poids 87 % |
| 5 | 418, Avenue de la Cathédrale, Rimouski 2026-06-30 · 80 m · Vendu 375 000 $ (3 746 $/m²) 100,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +18 731 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 407 835 $ Poids 87 % |
| 6 | 481, rue Élisabeth-Turgeon, Rimouski 2026-07-28 · 507 m · Vendu 505 500 $ (4 879 $/m²) 103,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 858 $ · Ajust. âge −50 550 $ | 470 808 $ Poids 84 % |
| 7 | 39, 10e Rue Est, Rimouski 2026-03-17 · 191 m · Vendu 250 000 $ (2 090 $/m²) 119,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie −9 929 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 257 914 $ Poids 83 % |
| 8 | 473, rue Monseigneur-Langis, Rimouski 2026-05-19 · 591 m · Vendu 279 500 $ (2 615 $/m²) 106,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 524 $ · Ajust. superficie +4 183 $ · Ajust. âge −19 565 $ | 267 643 $ Poids 83 % |
| 9 | 471, rue Monseigneur-Langis, Rimouski 2026-05-25 · 578 m · Vendu 311 000 $ (2 973 $/m²) 104,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 922 $ · Ajust. superficie +8 176 $ · Ajust. âge −21 770 $ | 301 328 $ Poids 81 % |
| 10 | 3, 14e rue Est, Rimouski 2025-11-05 · 353 m · Vendu 331 000 $ (2 888 $/m²) 114,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 635 $ · Ajust. superficie −6 499 $ · Ajust. âge −33 100 $ | 322 036 $ Poids 78 % |
| 11 | 89, boulevard Arthur-Buies Est, Rimouski 2026-07-30 · 574 m · Vendu 472 000 $ (4 673 $/m²) 101 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 263 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 446 063 $ Poids 77 % |
| 12 | 28, 15ième Rue Est, Rimouski 2026-05-28 · 399 m · Vendu 360 000 $ (3 662 $/m²) 98,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +21 607 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 378 947 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.